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Vente Bureaux 198 m²40 Rue Louis Blanc, 75010 Paris

1 722 600 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

Bureaux à vendre de 198m2

SIZE REAL ESTATE vous propose un plateau de bureaux à vendre en exclusivité, au pied du métro Louis Blanc, et à quelques minutes à pieds des Gare du Nord et Gare de l'Est.
Ce plateau de 200m² environ à très fort potentiel séduira tout type de société en raison de sa grande flexibilité d'aménagement (très peu de contraintes porteuses).
Esprit industriel à (re)travailler, très belle hauteur sous plafond.
Immeuble classé (ancienne tannerie).
Ravalement à venir, voté et payé par le vendeur.
Construction :
Date (dernière mise à jour) : 2025-03-12
Honoraires / Vente: 5 % HT À la charge de l'acquéreur
Commentaires: Vente libre de toute occupation

Disponibilité : 16/01/2026

Référence : 807310

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Type de bien	Surface		Disponibilité
1	Bureaux	198 m²

Caractéristiques

État du bien : État d'usage

Meublé

Gardien

Immeuble classé
Ravalement à venir, voté à la prochaine AG (avril 2025) et payé par le vendeur
Gardien

État des locaux : Bon état
Locaux à très fort potentiel avec très peu de contraintes porteuses
Très belle hauteur sous plafond
Beaux volumes
Bureaux calmes
Câblage informatique

Emplacement

40 Rue Louis BlancParis 75010

Transports

Louis Blanc

600 m (soit 1 min à pied)

Château Landon

1 km (soit 5 min à pied)

Jaurès

1 km (soit 6 min à pied)

Stalingrad

1 km (soit 5 min à pied)

Paris-Est

1 km (soit 10 min à pied)

La Chapelle

2 km (soit 5 min à pied)

Gare De L'est

2 km (soit 10 min à pied)

Gare Du Nord

2 km (soit 9 min à pied)

Rosa Parks

2 km (soit 6 min en voiture)

Magenta

3 km (soit 9 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

22 km (soit 34 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

24 km (soit 26 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

7 Boulangeries / Pâtisseries

29 Commerces alimentaires

80 Restaurants

13 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques

1 Bureau de poste

Enseignement

1 Lycée

1 Collège

5 Écoles

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SIZE REAL ESTATE

24 Rue De La Pépinière

75008 Paris

SIZE Real Estate est une société de conseil en immobilier commercial. Ils accompagnent leurs clients Propriétaires et Utilisateurs dans leurs projets immobiliers à Paris et en petite couronne parisienne. Côté Bailleur, ils les conseillent et les accompagnent dans l'estimation et la valorisation de leurs actifs commerciaux ainsi que dans la commercialisation en vente et/ou location.

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Matthieu Robert

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