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Location Bureaux 115 m² à 1 385 m²33700 Mérignac

À partir de
1 243 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 62 315 € HT/an
Taxe foncière : 1 377 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A VENDRE OU A LOUER

Situé en bordure immédiate de la rocade (Sortie 11) et à seulement 5 minutes de l'aéroport Bordeaux-Mérignac, Tourny Meyer vous propose un immeuble de bureaux indépendant en pleine propriété d'une surface de 1 270 m², implanté sur un terrain privatif et entièrement clôturé de 6 000 m².
Ce bâtiment a été rénové intégralement en 2015, offrant des prestations haut de gamme.
Visibilité exceptionnelle depuis la rocade et accès rapide aux axes autoroutiers et transports en commun.
Idéal pour siège social ou activité tertiaire avec besoin d'image et d'accessibilité.
- Accès PMR
- Ascenseur
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Climatisation réversible
- Hall accueillant
- Nature du sol : Moquette
- Site clos
- Parking extérieur: 55 places
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 31/10/2025
Références : 33_4062, 306665
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux650 m²170 € HT-HC/m²/an31/10/2025
Rez-de-chausséeBureaux115 m²130 € HT-HC/m²/an30/01/2026
1Bureaux620 m²170 € HT-HC/m²/an31/10/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Mérignac 33700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

TOURNY MEYER BORDEAUX

4.9(65 Avis)
37 Allée De Tourny
33000 Bordeaux
Tourny Meyer est une société de conseil spécialisée dans l'immobilier professionnel de l'ouest au sud de la France. Les équipes de Tourny Meyer travaillent de l'autre côté de l'arc Atlantique jusqu'en Occitanie via 8 agences : Brest, Rennes, Lorient/Vannes, Nantes, Bayonne, Bordeaux, Montpellier et Toulouse. Ils ont pour objectif de vous accompagner dans le développement de votre activité et de vous proposer des locaux adaptés à vos besoins. Les bureaux, les espaces de coworking, les locaux commerciaux, les entrepôts, les fonds d'entreprises, les investissements, les logements neufs et l'hôtellerie sont des espaces spécialisés chez Tourny Meyer. Leur force réside dans leur connaissance des territoires, des réseaux d'investisseurs nationaux, des PME locales et des propriétaires institutionnels et financiers.
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