Location Bureaux 302 m²5 Rue Boudreau, 75009 Paris

16 610 € HT-HC/mois
660 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 10 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 115 € HT/an
Taxes bureaux : 25 €/m²/an
Sous location jusqu'au 30/09/2026.

Surface Plug & Play comprenant:
le mobilier + équipement cuisine en l'état, le câblage, l'accès internet Fibre IDF 100Mb + lien de secours VDSL 30-200 Mb, le ménage quotidien, les consommables sanitaires, le contrôle d'accès, la télésurveillance, l'entretien des extincteurs.
L'électricité sera refacturée au réel, en sus (en moyenne : 150€ HT par mois)
Badges d'accès + alarme facturables en sus, à l'unité (environ 27€ HT par badge).
Loyer mensuel: 19 500 Euros HT tout compris.

Bureaux atypiques à sous-louer au pied de l'Opéra Garnier

Immeuble haussmmanien de standing restructuré en 2017.
Gardien
Vidéophone
Lecteur de badge
Ascenseur neuf avec accès PMR
Fibre
Etat des locaux
Excellent état
Bureaux atypiques et lumineux
Mix open space - bureaux cloisonnés
Flexibilité d'implantation
Parquet
Faux plafond staff
Eclairage LED
Beaux volumes
Double vitrage
Climatisation réversible
Type de contrat : Sous-location
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-2231-2223032693
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état
  • Haussmannien
  • Étage : 6

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Parquet

Sécurité

  • Alarme
  • Gardien

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique

Emplacement

5 Rue BoudreauParis 75009

Transports en commun

Auber

81 m (soit 1 min à pied)

rerLigne A

Opéra

209 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 3Ligne 7Ligne 8

Havre - Caumartin

224 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 3Ligne 9

Haussmann Saint-Lazare

321 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 3Ligne 9
rerLigne E
bus2021272932426694951516

Chaussée d'Antin - la Fayette

328 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 7Ligne 9
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

16 Commerces alimentaires
4 Superettes / Supermarchés
6 Boulangeries / Pâtisseries
119 Restaurants

Services

9 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

SQUARE OFFICE

Nicolas Caloni

11 Rue Christophe Colomb
75008 Paris

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