Location Bureaux 85 m² à 355 m²41 Boulevard Des Capucines, 75002 Paris

Situé au 41 boulevard des Capucines, dans le quartier Opéra / Madeleine, cet espace de bureaux de 270 m² non divisible se développe en duplex aux 6e et 7e étages d’un immeuble haussmannien. Entièrement rénové, il offre une configuration fonctionnelle et qualitative, adaptée à une organisation en bureaux cloisonnés et bénéficie de balcons. Le 6e étage (218 m²) comprend un accueil, 9 bureaux ainsi que 2 sanitaires. Le 7e étage (52 m²), accessible par un escalier intérieur, accueille une cuisine et 2 bureaux complémentaires. L’ensemble bénéficie de deux balcons au 6e étage, apportant un agrément extérieur rare dans ce secteur. Les prestations incluent la fibre optique, moquette, double vitrage, stores, chauffage individuel gaz et issues de secours. Une cave en sous-sol est proposée en sus. Les locaux sont disponibles immédiatement dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Contact Anne Fanet (EI)

• Taxe bureaux : 25,77 €/m²/an
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
• Espace rénové

Au 7e étage d’un bel immeuble haussmannien, accessible par ascenseur jusqu’au 6e étage, cette surface de bureaux d’environ 85 m² bénéficie d’un étage élevé offrant luminosité et calme. Les locaux sont répartis en 4 bureaux, 1 cuisine et 2 sanitaires. Les prestations comprennent parquet, climatisation réversible, double vitrage et fibre optique. Une cave en sous-sol complète le bien. Les bureaux seront disponibles à compter du 1er Juillet 2026, dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Contact Anne Fanet (EI)

• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
• Espace en excellent état