Location Bureaux 85 m²41 Boulevard Des Capucines, 75002 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
3 750 € HT-HC/mois
529 € HT-HC/m²/an

Bureaux climatisés -Etage élevé - Lumineux

  • Immeuble haussmannien
  • Ascenseur et gardien
  • Adresse prime face à l’Olympia
  • Environnement tertiaire central et recherché
L’immeuble présente une architecture haussmannienne typique du quartier Opéra / Madeleine. Il dispose d’un ascenseur et d’un service de gardiennage, garantissant confort d’usage et sécurité.
Sa situation en étage élevé et sa configuration traditionnelle en font un cadre adapté aux professions libérales, cabinets de conseil ou petites structures recherchant un environnement central et qualitatif.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot 7e étage
Surface 85 m²
Loyer 529 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
7e étage85 m²529 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Au 7e étage d’un bel immeuble haussmannien, accessible par ascenseur jusqu’au 6e étage, cette surface de bureaux d’environ 85 m² bénéficie d’un étage élevé offrant luminosité et calme. Les locaux sont répartis en 4 bureaux, 1 cuisine et 2 sanitaires. Les prestations comprennent parquet, climatisation réversible, double vitrage et fibre optique. Une cave en sous-sol complète le bien. Les bureaux seront disponibles à compter du 1er Juillet 2026, dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Contact Anne Fanet (EI)

  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Climatisation
  • Lumineux
  • Sol : Parquet en bois

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1890
  • Haussmannien

Services

  • Espace de stockage

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

41 Boulevard Des CapucinesParis 75002

Transports

Madeleine

200 m (soit 2 min à pied)

Opéra

300 m (soit 3 min à pied)

Havre-Caumartin

500 m (soit 5 min à pied)

Auber

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 31 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
14 Commerces alimentaires
116 Restaurants
3 Superettes / Supermarchés

Services

13 Banques
2 Bureaux de poste

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue De L'Isly
75008 Paris
ACTIFS IMMOBILIER est une société de conseil en immobilier d’entreprise fondée par Olivier Bénichou et Eric Chemouny. Elle accompagne une clientèle privée et institutionnelle dans toutes les missions liées au conseil : analyse de la demande, étude du marché, estimations et négociations. Son champ d’intervention couvre Paris intra-muros et la proche couronne, avec une expertise reconnue dans les quartiers Madeleine, Opéra, Saint-Lazare, Sentier, Grands Boulevards, 10e arrondissement et Bastille. Cette spécialisation lui a permis de se distinguer auprès des créateurs de nouvelles entreprises et de rester en quête permanente de bureaux à louer ou à vendre. ACTIFS IMMOBILIER dispose d’une base de données régulièrement actualisée, comprenant environ 1 500 bureaux disponibles à la location dans le centre de Paris, ainsi qu’une centaine de commerces en cession ou en location pure. La société collabore en réseau avec les principaux acteurs du marché : commercialisateurs, institutionnels, administrateurs de biens et propriétaires privés.
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Anne Fanet (ei)

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