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Vente Bureaux 162 m²78 Cours de l'Argonne, 33800 Bordeaux

750 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 2 400 €/an

BUREAUX DE 162 M² BORDEAUX CENTRE

INGUI CONSULTANT vous propose à la vente ces Bureaux de 162 m² situé Cours de l'Argonne à Bordeaux.
Situé entre les arrêts de TRAM B "Bergonié" et "Saint Nicolas", ces bureaux entièrement rénovés offrent plusieurs possibilités :
Climatisation réversible
Possibilité de créer un parking sur l'arrière de la parcelle
4 bureaux individuels et 1 open-space
Sanitaires (douche + WC)
Alarme
Idéal pour création de cabinet.
Prix Net Vendeur : 750 000 € Net
Honoraire d'Agence : 5% HT du prix de vente
Taxe foncière : 2 400 €/an
Disponibilité : Immédiate
Référence : SGU 21
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant
  • Étage : 3

Services

  • Espace extérieur
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Parquet

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

78 Cours de l'ArgonneBordeaux 33800

Transports en commun

Saint-Nicolas

201 m (soit 3 min à pied)

TramwayB

Victoire

347 m (soit 5 min à pied)

TramwayB

Bergonié

445 m (soit 6 min à pied)

TramwayB
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

3 Écoles
1 Collège
2 Lycées

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
1 Boulangerie / Pâtisserie
5 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Services

1 Bureau de poste

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

INGUI CONSULTANT

Solène GUESSARD

BAT W 6 RUE ARIANE
33700 MERIGNAC
Depuis 2003, le Cabinet INGUI CONSULTANT conseille et accompagne les chefs d’entreprise et investisseurs dans leurs projets immobiliers sur la région Bordelaise avec une vraie relation de partenariat et un souci de rigueur, de sérieux et de professionnalisme. Spécialistes de la transaction de bureaux, de commerces, d’entrepôts et de locaux d’activités, le Cabinet INGUI CONSULTANT conseille les entreprises quels que soient leur taille et leur secteur d’activité.
Notre connaissance des offres immobilières tant privées qu’institutionnelles nous permet d’apporter des solutions adaptées à vos exigences en terme de biens, de budget et de temps. Nous faisons preuve de réactivité et de professionnalisme dans toutes nos démarches pour vous offrir un service de qualité.
Nous ne sommes rattachés à aucun réseau et nous sommes mandatés par des propriétaires tant particuliers que professionnels. Cette indépendance, gage de notre flexibilité sera un véritable atout dans la recherche et la proposition de biens immobiliers pour votre entreprise.
Notre savoir-faire en quelques mots :
Conseil, études
Estimation
Location, vente
Investissement
Développement de zones
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