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Location Bureaux 1 175 m²38-44 RUE WASHINGTON, 75008 Paris

80 333 € HT-HC/mois
820 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 91 697 € HT/an

Bureaux en plug & play au sein d'un immeuble de services

Savills vous propose à la location un plateau de bureaux entièrement meublé, au sein d'un immeuble de services en plein coeur du 8ème arrondissement de Paris. Cette surface de 1175m² offre toutes les commodités pour un aménagement rapide en plug and play : open- space (90 postes), 8 salles de réunion équipées de système de visioconférence, phonebox, cafétéria et espaces de convivialité.
Vous serez également séduits par la luminosité de l'espace, avec une vue sur des jardins arborés mais également par les services proposés dans l'immeuble : fitness/wellness, auditorium de 100 places, conciergerie, accueil, bike park...
N'hésitez pas à nous solliciter pour une visite !
Type de contrat : Sous-location
Disponibilité : immédiate
Référence : 2138698-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1ARTOISBureaux1 175,6Immédiate
Total1 175,6 m²

Caractéristiques

PRESTATIONS ET LABELS :
Certifications BREEAM, HQE
Faux plafond en plâtre (hauteur sous plafond : 2,65 m environ)
Plancher technique (plénum 120 mm)
Climatisation avec commande individuelle locale (ventilation double flux)
Chauffage par pompe à chaleur haute performance
Désenfumage naturel grâce aux ouvrants en façade
Châssis des ouvrants : en aluminium
Possibilité sous-location en plug & play incluant le mobilier
SERVICES :
Grand hall d'accueil avec hôtesses
Immeuble sécurisé (PC sécurité 24/24-7/7, vidéo surveillance, badge d'accès)
Application mobile dédiée aux locataires de l'immeuble (actualité / réservations des services de l'immeuble et de conciergerie)
Conciergerie (située au Café 42)
3 salles de réunion mutualisées
Restaurant (500 places assises)
Fitness avec Coach sportif MM Sport, accessible avec système de QR code
WellNess (Ostéopathe, Sophrologue, Barbier, Masseur, Esthéticienne à la demande. réservable sur l'application)
Auditorium de 100 places avec foyer, entièrement rénové
Bike Park : 450 emplacements de vélos, emplacements trottinettes, atelier gonflage / réparations, accès au Wifi, ambiance musicale, fontaine à eau, espace Casiers/Vestiaires
Surface RDC : 296,5 m²

Emplacement

38-44 RUE WASHINGTONParis 75008
Bus FRIEDLAND-HAUSSMANN (22, 43, 52, 83, 93)
Métro George V (1), Saint-Philippe du Roule (9)
RER Charles de Gaulle-Etoile (A)
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

10 Commerces alimentaires
6 Superettes / Supermarchés
5 Boulangeries / Pâtisseries
80 Restaurants

Services

3 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

SAVILLS

Justine FORRIERES

59 Rue de Tocqueville Ilot Lafayette - 120, rue Masséna 69006 Lyon
75017 Paris
Besoin d'un conseil en immobilier ? Nous sommes une équipe dédiée à 100% à nos clients utilisateurs avec des services variés (stratégie immobilière, recherche immobilière, renégociation de bail, désengagement, cession/acquisition d’actifs, accompagnement aux travaux, workplace stratégie, ESG, évaluation immobilière, etc.). Nous nous adaptons aux besoins en organisation et nouveaux environnements de travail. Fort de nos 700 bureaux à travers le monde, nous avons une dimension internationale.
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