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Location Bureaux 1 175 m²Washington Plaza, 38-44 Rue Washington, 75008 Paris

77 394 € HT-HC/mois
790 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 91 697 € HT/an

Bureaux en plug & play au sein d'un immeuble de services

Savills vous propose à la location un plateau de bureaux entièrement meublé, au sein d'un immeuble de services en plein coeur du 8ème arrondissement de Paris. Cette surface de 1175m² offre toutes les commodités pour un aménagement rapide en plug and play : open- space (90 postes), 8 salles de réunion équipées de système de visioconférence, phonebox, cafétéria et espaces de convivialité.
Vous serez également séduits par la luminosité de l'espace, avec une vue sur des jardins arborés mais également par les services proposés dans l'immeuble : fitness/wellness, auditorium de 100 places, conciergerie, accueil, bike park...
N'hésitez pas à nous solliciter pour une visite !
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 21/05/2026
Référence : 2138698-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1ARTOISBureaux1 175,6Immédiate790 m²/an/HT-HC
Total1 175,6 m²

Caractéristiques

PRESTATIONS ET LABELS :
Certifications BREEAM, HQE
Faux plafond en plâtre (hauteur sous plafond : 2,65 m environ)
Plancher technique (plénum 120 mm)
Climatisation avec commande individuelle locale (ventilation double flux)
Chauffage par pompe à chaleur haute performance
Désenfumage naturel grâce aux ouvrants en façade
Châssis des ouvrants : en aluminium
Possibilité sous-location en plug & play incluant le mobilier
SERVICES :
Grand hall d'accueil avec hôtesses
Immeuble sécurisé (PC sécurité 24/24-7/7, vidéo surveillance, badge d'accès)
Application mobile dédiée aux locataires de l'immeuble (actualité / réservations des services de l'immeuble et de conciergerie)
Conciergerie (située au Café 42)
3 salles de réunion mutualisées
Restaurant (500 places assises)
Fitness avec Coach sportif MM Sport, accessible avec système de QR code
WellNess (Ostéopathe, Sophrologue, Barbier, Masseur, Esthéticienne à la demande. réservable sur l'application)
Auditorium de 100 places avec foyer, entièrement rénové
Bike Park : 450 emplacements de vélos, emplacements trottinettes, atelier gonflage / réparations, accès au Wifi, ambiance musicale, fontaine à eau, espace Casiers/Vestiaires
Surface RDC : 296,5 m²

Emplacement

38-44 Rue WashingtonParis 75008
Nom de l'immeuble : Washington Plaza

Transports

Saint-Philippe-Du-Roule

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 31 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries
11 Commerces alimentaires
93 Restaurants
8 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SAVILLS

59 Rue De Tocqueville
75017 Paris
Depuis plus d'un siècle, Savills aide les gens à s'épanouir grâce à des lieux et des espaces. Avec de nombreux professionnels dédiés à l'immobilier commercial et résidentiel de premier ordre dans de nombreux pays, peu importe où se trouvent les clients, ils possèdent l'expertise nécessaire pour donner vie à leur vision. Qu'il s'agisse d'une entreprise qui cherche à se développer, d'un investisseur qui cherche à optimiser son portefeuille de manière durable ou d'une famille qui cherche à trouver un nouveau logement, ils apportent une approche véritablement personnelle à chaque projet, en fournissant des informations et des conseils de premier ordre pour les aider à prendre de meilleures décisions immobilières. Fondée au Royaume-Uni en 1855, Savills est l'une des principales agences immobilières au monde. Ils ont proposé des biens immobiliers exceptionnels, des services spécialisés et des conseils d'experts à leurs clients, les aidant dans leurs décisions et leurs ambitions immobilières.
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Justine Forrières

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