Location Bureaux 325 m²75008 Paris

14 625 € HT-HC/mois
540 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Bureaux Haussmanniens rénovés

  • Immeuble haussmannien indépendant avec façade ravalée
  • Adresse centrale à Paris 8, proche Saint-Lazare, Madeleine, Opéra
  • Accessibilité optimale via transports en commun
L’immeuble est situé dans un secteur stratégique du 8e arrondissement, au croisement des quartiers d'affaires Madeleine, Opéra et Saint-Lazare. Ce secteur offre une accessibilité remarquable grâce à la proximité immédiate de la gare Saint-Lazare (métros lignes 3, 9, 12, 13, 14 et RER E), ainsi qu’un environnement professionnel dynamique apprécié des entreprises.
L’immeuble indépendant de style haussmannien bénéficie d’une façade récemment ravalée et offre un cadre de travail élégant, fonctionnel et valorisant pour les utilisateurs. Idéal pour une entreprise à la recherche d’un espace de représentation en cœur de Paris.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
1er étage325 m²540 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Bureaux à louer – 325 m² – Paris 8e Située au cœur du 8e arrondissement de Paris, entre Madeleine, Opéra et Saint-Lazare, cette surface de bureaux entièrement rénovée de 325 m². Ces locaux sont situés dans un très bel immeuble haussmannien récemment ravalé et se prêtent parfaitement à des activités tertiaires recherchant à la fois confort, modularité et visibilité. La configuration actuelle comprend un grand open space accompagné de plusieurs bureaux cloisonnés, offrant une flexibilité optimale pour différentes organisations de travail. Les locaux sont équipés de double vitrage, de chauffage par radiateurs, de sols en parquet massif, ainsi que de la fibre optique et d’un câblage RJ45. Une cuisine est également intégrée à l’espace. Le loyer est fixé à 14 625 € HT-HC par mois, soit 540 € HT-HC/m²/an, avec un dépôt de garantie correspondant à trois mois de loyer. Les locaux seront disponibles à compter du 1er juillet 2025, sous bail commercial 3/6/9.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
  • Lumineux
  • Sol : Parquet en bois
  • Imprimante

Caractéristiques

Immeuble

  • Haussmannien

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Paris 75008

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : G (>= 420 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : C (11 à 29 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

10 Rue De L'Isly
75008 Paris
ACTIFS IMMOBILIER est une société de conseil en immobilier d’entreprise fondée par Olivier Bénichou et Eric Chemouny. Elle accompagne une clientèle privée et institutionnelle dans toutes les missions liées au conseil : analyse de la demande, étude du marché, estimations et négociations. Son champ d’intervention couvre Paris intra-muros et la proche couronne, avec une expertise reconnue dans les quartiers Madeleine, Opéra, Saint-Lazare, Sentier, Grands Boulevards, 10e arrondissement et Bastille. Cette spécialisation lui a permis de se distinguer auprès des créateurs de nouvelles entreprises et de rester en quête permanente de bureaux à louer ou à vendre. ACTIFS IMMOBILIER dispose d’une base de données régulièrement actualisée, comprenant environ 1 500 bureaux disponibles à la location dans le centre de Paris, ainsi qu’une centaine de commerces en cession ou en location pure. La société collabore en réseau avec les principaux acteurs du marché : commercialisateurs, institutionnels, administrateurs de biens et propriétaires privés.
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Armand Cornado

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