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Location Bureaux 312 m² à 950 m²57 Avenue Franklin D. Roosevelt, 75008 Paris

Charges locatives : 64 821 € HT/an
À partir de
22 879 € HT-HC/mois
880 € HT-HC/m²/an
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Bureaux haussmanniens rénovés de 215 à 950 m² - Avenue Franklin D. Roosevelt, Paris 8e

Cushman & Wakefield vous propose, avenue Franklin D. Roosevelt (Paris 8e), des plateaux de bureaux entièrement rénovés de 214,6 m² à 950 m² dans un bel immeuble haussmannien à façade en pierres de taille, à proximité des métros Franklin Roosevelt (lignes 1 et 9) et Saint-Philippe-du-Roule (ligne 9), et du RER A Charles de Gaulle-Étoile.
Très lumineux, ces bureaux séduisent par leur belle hauteur sous plafond (3 à 5 m), leur parquet point de Hongrie, leurs moulures et leurs cheminées. Les étages offrent jusqu'à 7 espaces ou open spaces très spacieux, avec possibilité de cloisonnement, une cuisine équipée, la climatisation réversible et un faux plancher technique. Capacité de 38 personnes par niveau du R+1 au R+4, et des balcons aux R+4. L'immeuble dispose de parties communes rénovées, d'une gardienne, d'un digicode, d'un interphone, d'un visiophone et d'un ascenseur.
Loyer : 880 euros HT/HC/m²/an. Bail 3-6-9 ans. Disponibilité immédiate (4e et 3e étages) ou janvier 2027 (1er étage).
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 176757-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
4Bureaux312,9Immédiate880 HT/HC/m²/an68,19 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILAT
3Bureaux318,4Immédiate880 HT/HC/m²/an68,19 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILAT
1Bureaux319,3Janvier 2027880 HT/HC/m²/an68,19 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILAT
Total950,6 m²
Étage 4
Type Bureaux
Surfaces 312,9
Disponibilité Immédiate
Loyer 880 HT/HC/m²/an
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 318,4
Disponibilité Immédiate
Loyer 880 HT/HC/m²/an
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 319,3
Disponibilité Janvier 2027
Loyer 880 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 950,6 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové
  • Style haussmannien

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Terrasse
  • Open space

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien
Immeuble Haussmannien
Façade en pierres de taille
Parties communes rénovées
Gardienne
Digicode / Interphone
Visiophone
Ascenseur
Bureaux entièrement rénovés
Très belle luminosité
7 espaces / open spaces très spacieux par étage, cloisonnement possible
Cuisine équipée
Balcons aux R+4 et R+5
Très belle HSP (3 à 5 m)
Parquet point de Hongrie / Moulure / Cheminée
Climatisation réversible
Capacitaire : 38 pers. par niveau du R+1 au R+4
Faux plancher technique

Emplacement

57 Avenue Franklin D. RooseveltParis 75008

Transports

Saint-Philippe-Du-Roule

100 m (soit 1 min à pied)

Franklin D. Roosevelt

300 m (soit 3 min à pied)

Miromesnil

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 30 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

29 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

7 Boulangeries / Pâtisseries
16 Commerces alimentaires
140 Restaurants
4 Superettes / Supermarchés

Services

8 Banques
1 Bureau de poste

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD PARIS

185 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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