Location Bureaux 312 m² à 950 m²57 Avenue Franklin D. Roosevelt, 75008 Paris

Charges locatives : 64 821 € HT/an
Taxe foncière : 64 821 €/an
À partir de
22 879 € HT-HC/mois
880 € HT-HC/m²/an

Bureaux haussmanniens rénovés - Paris 8

Située au coeur vibrant de Paris, cette offre exceptionnelle de bureaux à louer représente une opportunité rare pour les entreprises en quête d'un espace de travail prestigieux et fonctionnel. Avec une superficie totale de 950 m², ces bureaux sont idéalement conçus pour s'adapter aux besoins variés des entreprises modernes, offrant une flexibilité inégalée grâce à la possibilité de diviser l'espace à partir de 312 m². Que vous soyez une start-up en pleine expansion ou une entreprise bien établie cherchant à optimiser son environnement de travail, ces bureaux offrent une solution sur mesure. Nichés dans un quartier dynamique, ces espaces bénéficient d'une accessibilité remarquable, à proximité des principaux axes de transport en commun, facilitant ainsi les déplacements quotidiens de vos collaborateurs et partenaires. L'architecture intérieure allie élégance et fonctionnalité, avec des espaces lumineux et aérés qui favorisent la productivité et le bien-être au travail. Chaque bureau est équipé des dernières technologies pour répondre aux exigences des entreprises les plus innovantes. De plus, la modularité des espaces permet une personnalisation selon vos besoins spécifiques, qu'il s'agisse de créer des open spaces collaboratifs ou des bureaux individuels pour plus de confidentialité. En choisissant ces bureaux, vous bénéficiez également d'une adresse prestigieuse qui renforcera l'image de votre entreprise auprès de vos clients et partenaires. Les environs regorgent de commodités, avec une multitude de restaurants, cafés, et services qui enrichissent l'expérience quotidienne de vos employés. En outre, la proximité de centres d'affaires et d'institutions financières majeures fait de cet emplacement un choix stratégique pour toute entreprise souhaitant s'imposer sur le marché parisien. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un espace qui allie prestige, praticité et flexibilité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir comment ces bureaux peuvent répondre à vos ambitions professionnelles.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 176757-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
4Bureaux312,9Immédiate880 HT/HC/m²/an68,19 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILAT
3Bureaux318,4Immédiate880 HT/HC/m²/an68,19 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILAT
1Bureaux319,3Janvier 2027880 HT/HC/m²/an68,19 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILAT
Total950,6 m²
Étage 4
Type Bureaux
Surfaces 312,9
Disponibilité Immédiate
Loyer 880 HT/HC/m²/an
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 318,4
Disponibilité Immédiate
Loyer 880 HT/HC/m²/an
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 319,3
Disponibilité Janvier 2027
Loyer 880 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 950,6 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové
  • Style haussmannien

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Terrasse
  • Open space

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien
Immeuble Haussmannien
Façade en pierres de taille
Parties communes rénovées
Gardienne
Digicode / Interphone
Visiophone
Ascenseur
Bureaux entièrement rénovés
Très belle luminosité
7 espaces / open spaces très spacieux par étage, cloisonnement possible
Cuisine équipée
Balcons aux R+4 et R+5
Très belle HSP (3 à 5 m)
Parquet point de Hongrie / Moulure / Cheminée
Climatisation réversible
Capacitaire : 38 pers. par niveau du R+1 au R+4
Faux plancher technique

Emplacement

57 Avenue Franklin D. RooseveltParis 75008

Transports

Saint-Philippe-Du-Roule

100 m (soit 1 min à pied)

Franklin D. Roosevelt

300 m (soit 3 min à pied)

Miromesnil

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 30 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

29 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

7 Boulangeries / Pâtisseries
16 Commerces alimentaires
140 Restaurants
4 Superettes / Supermarchés

Services

8 Banques
1 Bureau de poste

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

185 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
Voir tous les bureaux à louer à Paris 8ème