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Location Bureaux 76 m²89 Rue Truffaut, 75017 Paris

2 527 € HT-HC/mois
399 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 900 € HT/an
Taxe foncière : 1 600 €/an
Exonération de la Taxe sur les bureaux - Prévoir frais de rédaction du bail et état des lieux entrée

BUREAUX RENOVES - IDEAL 1ers BUREAUX

Nous vous proposons cette agréable surface Bureau, intégralement rénovée, donnant sur la cour agréable d'un immeuble de 1900.
Le local est organisé comme suit :
Espace ouvert (10 postes de travail env.) - Salle de réunion - Kitchenette - WC - Rangements
Plan efficient de type rectangulaire - Belle hauteur sous plafond de 3m - Locaux calmes et lumineux sur cour
La rénovation a concerné : sol, murs et plafond - Pose d'huisseries neuves double vitrage securit - Porte neuve blindée (9 pts) - WC - création kitchenette
Fibre immeuble - Câblage de Catégorie 6 - 3 prises de courant fort et 1 prise RJ45 / poste de travail - WIFI en attente dans le faux plafond
Excellente accessibilité : Ligne 14 (Pont Cardinet) 200m - Ligne 13 (Brochant) 400m
SNCF (Lignes J et L - Pont Cardinet) 300m
Parking public (Q-Park) 150m - Station VELIB 100m
Parc Martin Luther King ou Square des Batignolles pour footing et afterwork :)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : LIGNE14 - BATIGNOLLES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1900
  • État du bien : Rénové
  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Chauffage : Electrique
  • Sol : Parquet

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Toute proximité de la station Pont Cardinet Ligne 14 - Quartier des Batignolles : services, restauration, espaces verts

Emplacement

89 Rue TruffautParis 75017

Transports en commun

Parc Martin Luther King

57 m (soit 1 min à pied)

bus1633166BATIGNO

Pont Cardinet

150 m (soit 2 min à pied)

metroLigne 14
transilienLigne JLigne L

Brochant

335 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 13
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

30 Commerces alimentaires
6 Superettes / Supermarchés
7 Boulangeries / Pâtisseries
60 Restaurants

Services

4 Banques

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 31 à 60 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

MAPROPALE

Patrice de MALARTIC

Rue Legendre
75017 Paris
MAPROPALE est une agence de conseil et transaction en immobilier d'entreprise.
Paris - IDF - Régions sur mission.
MAPROPALE a l'habitude de travailler sur les enjeux immobiliers des TPE-PME.
Nos compétences sont pluridisciplinaires pour optimiser votre temps 🚀 et joindre à votre projet, simplicité, créativité, agilité et confidentialité le cas échéant.
L'agence est organisée autour de trois offres de service VIP :
🧑‍💼VERY IMPORTANT PRENEUR : mission de conseil ou de recherche d'un bien - accompagnement de type 360° : recueil fin des besoins - sourcing des produits - conseil négo/ juridique/ fiscalité immo simple - Support technique, aménagements/travaux, veille nouveaux usages.
🧱VERY IMPORTANT PROPRIETAIRE : conseil bailleur/investisseur - mission de recherche d'un locataire ou d'un acquéreur.
Nous proposons 2 offres de service exclusives :
Le Mandat RE-VIVAL qui vous propose d'explorer une méthodologie commerciale nouvelle inspirée des enchères "à la hollandaise". Adaptée à la vente autant qu'à la location pour booster un prix ou un calendrier de commercialisation.
Le podcast OVNI - One-Visit-No-Image : la toute première visite en audiodescription pour apporter une dimension complémentaire aux visuels, décrire l'invisible et différencier votre commercialisation.
🔍VERY IMPORTANT PROSPECT : pour investisseur/bailleur - mission de prospection - définition de cible, extraction de fichier, @mailing, phoning, terrain, events - ( sur demande - forfait 1/2 journée, hebdo, mensuel etc.).
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