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Location Bureaux 375 m²122 Boétie, 122 Rue La Boétie, 75008 Paris

23 438 € HT-HC/mois
750 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 26 250 € HT/an

Bureaux restructurés à deux pas des Champs-Elysées !

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux idéalement situés au coeur du 8e arrondissement de Paris, dans un environnement prestigieux et dynamique. Entre les Champs-Élysées et le boulevard Haussmann, ce quartier emblématique rassemble sièges sociaux, commerces haut de gamme et une offre complète de services, le tout parfaitement desservi par les transports en commun. Une localisation qui combine image, accessibilité et attractivité.
Au sein d'un immeuble restructuré en 2025, les surfaces proposées bénéficient de volumes généreux avec 3,60 m de hauteur sous plafond, d'une excellente luminosité et de prestations modernes.
Flexibles et rénovés, la surface est disponible et peut accueillir vos équipes dès maintenant !
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 191450-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Bureaux375
Total375 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Haussmannien

Services

  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
Immeuble en cours de lourde restructuration
Le projet vise les certifications suivantes : HQE BD 2016 Excellent, BREEAM RFO 2015 "Very Good", BBC Rénovation, BBCA, Ready to Osmoz
Conservation d'une majeure partie du bâti et mise en valeur
Valorisation et extension des surfaces au sous-sol consacrées aux salles de réunion
Création d'une double peau vitrée dans la cour intérieure pour créer une continuité sur chaque plateau
Création de plusieurs espaces extérieurs
Capacité de l'immeuble : jusqu'à 489 personnes
Locaux rénovés
Climatisation réversible
6 espaces de bureaux permettant d'accueillir 50 personnes + 15 en SDR
Faux plancher technique
Fenêtre double vitrage acoustique
Hauteur sous plafond de 3,60 m
Chauffage et rafraîchissement par géothermie
Surface RDC : 0 m²

Emplacement

122 Rue La BoétieParis 75008
Nom de l'immeuble : 122 Boétie

Transports

George V

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 30 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
15 Commerces alimentaires
135 Restaurants
6 Superettes / Supermarchés

Services

5 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD PARIS

185 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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