Location Bureaux 14 m² à 32 m²77127 Lieusaint

À partir de
492 € HT-HC/mois
422 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 2 592 € HT/an

Cabinet médical / paramédical A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au coeur de Lieusaint, dans le Carré Sénart, un local professionnel idéalement situé au sein du pôle médical.
D'une surface totale d'environ 32,4 m², le local se compose de deux bureaux séparés et cloisonnés, dont l'un équipé d'un point d'eau, ainsi que d'une salle d'attente commune, respectivement de 14.4 m² et 18 m².
L'ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et conforme à la réglementation ERP (Établissement Recevant du Public).
Ce bien est particulièrement adapté aux professions médicales, paramédicales ou libérales, souhaitant exercer dans un environnement professionnel et reconnu au sein du Carré Sénart.
Atouts :
Emplacement stratégique au coeur du pôle médical
Deux bureaux cloisonnés, dont un avec point d'eau
Salle d'attente privative
Accès PMR / normes ERP
Environnement tertiaire et médical de qualité
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Référence : BL-E55840
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HC
Blocal professionnel14.412 m² privatifs416
Blocal professionnel1815 m² privatifs416

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
- Accès PMR
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Chauffage réversible
- Eclairage
- Etablissement recevant du public
- Faux plafond
- Hall accueillant
- Kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Parquet
- Salle de repos
- Ventilation double flux

Emplacement

Lieusaint 77127
Situé à l'entrée du Carré Sénart
A 30 km de Paris depuis la Porte de Bercy A4 / A6
A 5 mn de l'Autoroute Francilienne (N104)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Florent LEIBENGUT

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, présente depuis plus de 25 ans sur l'Est francilien, Advenis Conseil et Transaction IDF Est, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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