Location Bureaux 88 m² à 782 m²16 Avenue Ariane, 33700 Mérignac

Sur la commune de Mérignac, à proximité immédiate de la rocade bordelaise et de l'aéroport, EVOLIS vous propose à la location un bâtiment d'activité fonctionnel et lumineux disposant d'un grand parking commun.
Au sein d'un parc d'activités dynamique et facilement accessible, découvrez cette cellule d'activité fonctionnelle et immédiatement opérationnelle.
Le local offre une belle hauteur sous plafond, idéale pour du stockage, de la logistique légère ou une activité artisanale/industrielle. La surface est complétée par des bureaux aménagés en R+1, modernes, lumineux et prêts à l'emploi, permettant une installation rapide sans travaux.
Pour tous vos besoins en immobilier d'entreprise, EVOLIS est à vos côtés pour vous accompagner et conseiller jusqu'à la concrétisation de votre projet !
. Structure beton
. Fenêtres en bandeau haut dans l'entrepot
. Porte sectionnelle électrique ; 3,35m(l) x 2,80 (h)
. Porte piétonne
. Hauteur libre : 6,85m (sous poutre 5,5m)
. 2 points d'eau dans la partie entrepot
. Compteur triphasé indépendant
. Bureaux en R+1
. Fibre
. Climatisation réversible
. locaux lumineux
. Cloisons amovible semi vitrées
. Coin cuisines
. baie de brassage
. faux plafond
. Sanitaire homme/ femmes privatifs
. 2 douches
. Local technique
Surface RDC : 573,57 m²
Situation/Transports :
Tram Cadéra-Issartier (F)
Rocade Aéroport - Mérignac Chemin Long (Rocade Bordeaux A630)
Bus Martyrs de la Libération (Ligne 1), Pythagore (Ligne 36)
Parking Aeroport P4 Longue Duree - Indigo Park (Parking)
Borne de recharge Mérignac, France (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

EVOLIS a le plaisir de vous présenter une opportunité exceptionnelle de location de bureaux à Mérignac, une commune dynamique et prisée de la métropole bordelaise. Cet espace de travail, d'une superficie totale de 615 m², offre la flexibilité d'être divisé selon vos besoins spécifiques, permettant ainsi une adaptation optimale à votre activité professionnelle. Situé dans un environnement propice au développement des affaires, ce bien immobilier bénéficie d'une accessibilité remarquable et d'une proximité immédiate avec les principaux axes de communication. Les bureaux, conçus pour favoriser un cadre de travail moderne et fonctionnel, sont dotés d'équipements de qualité répondant aux exigences des entreprises contemporaines. En choisissant cette offre, vous bénéficiez de l'expertise reconnue d'EVOLIS, acteur majeur du marché immobilier d'entreprise, qui vous accompagnera tout au long de votre projet pour garantir votre entière satisfaction.
. climatisation réversible
. Ventilation double flux
. Faux plafonds acoustiques
. Revêtement de sol en moquette
. Peinture neuve des murs périphériques
. Menuiseries extérieures en aluminium avec isolation renforcée
. Aménagements sur mesure possibles
. Plateaux divisibles avec la possibilité de découper l'étage en jusqu'à 4 lots indépendants permettant une grande flexibilité d'aménagement
Immeuble indépendant
Surface RDC : 336,95 m²
Situation/Transports :
Bus Martyrs de la Libération (Ligne 1), Pythagore (Ligne 36)