Vente Bureaux 215 m² à 266 m²75009 Paris

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Centralité - Charme - Caractère - Local commercial

A deux pas des Folies Bergère, dans le quartier dynamique et attractif des Grands Boulevards, un local commercial proposant de beaux espaces de travail et de création.
Immeuble historique du quartier (1880) organisé autour d'un joli passage récemment rénové à l'élégant sol en marbre.
Parties communes de très bon standing. Éléments ornementaux et architecturaux préservés.
Commercialité du lot ok
Répartition des surfaces comme suit :
RDC : 142 m² et SOUS-SOL : 124 m² (pondérés x 0,6 dans cette annonce soit 75 m² retenus)
Beaux volumes et belle(s) hauteur(s).
Locaux calmes en très bon état d'usage
Le sous-sol est aménagé : salle de réunion / restauration/cuisine / archivage
Les RdC et Ss-sol sont directement connectés
Chauffage individuel au gaz - Gardiennage - Accessibilité PMR
Local vendu libre de toute occupation pour décembre 2026
Disponibilité : 30/12/2026
Référence : ATELIER09
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceHonorairesTaxe foncière
Rez-de-chausséeBureaux215 m²3 %5800 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété

Services

  • Cuisine

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

Paris 75009

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 31 à 60 kg CO₂/m².an

À propos de l'agence

144 Rue Legendre
75017 Paris
MAPROPALE est une agence de conseil et transaction en immobilier d'entreprise. Paris - IDF - Régions sur mission. MAPROPALE a l'habitude de travailler sur les enjeux immobiliers des TPE-PME. Nos compétences sont pluridisciplinaires pour optimiser votre temps ?? et joindre à votre projet, simplicité, créativité, agilité et confidentialité le cas échéant. L'agence est organisée autour de trois offres de service VIP : ?????VERY IMPORTANT PRENEUR : mission de conseil ou de recherche d'un bien - accompagnement de type 360° : recueil fin des besoins - sourcing des produits - conseil négo/ juridique/ fiscalité immo simple - Support technique, aménagements/travaux, veille nouveaux usages. ??VERY IMPORTANT PROPRIETAIRE : conseil bailleur/investisseur - mission de recherche d'un locataire ou d'un acquéreur. Nous proposons 2 offres de service exclusives : Le Mandat RE-VIVAL qui vous propose d'explorer une méthodologie commerciale nouvelle inspirée des enchères "à la hollandaise". Adaptée à la vente autant qu'à la location pour booster un prix ou un calendrier de commercialisation. Le podcast OVNI - One-Visit-No-Image : la toute première visite en audiodescription pour apporter une dimension complémentaire aux visuels, décrire l'invisible et différencier votre commercialisation. ??VERY IMPORTANT PROSPECT : pour investisseur/bailleur - mission de prospection - définition de cible, extraction de fichier, @mailing, phoning, terrain, events - ( sur demande - forfait 1/2 journée, hebdo, mensuel etc.). Pour en savoir plus et de l'expérience client inédite, ?? Contactez nous !
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