Location Commerce 75 m²33000 Bordeaux

Loyer : 2 750 € HT-HC/mois
440 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 470 000 €
Charges locatives : 400 € HT/an

CESSION DE DROIT AU BAIL A CEDER

Bordeaux hyper centre emplacement n°1 dans environnement de grandes enseignes, bail tous commerces à céder de 75 m², comprenant 40 m² environ en rez de rue et 35 m² environ de réserve et local social en R-1, Climatisation, rideau d'air chaud, petit loyer,
Loyer HC : 2750 Euros
Prix de cession net vendeur : 470 000 Euros
Honoraires HT agence en plus : 9% du prix de cession
Ref :784 VB
- Type de bail : 3/6/9
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Triennale
- Dépôt de garantie : Néant
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 10/05/2026
Référence : 784_VB
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurface
rdccommerce40
R-1réserve local socila35

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 40 m²
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • ERP

Equipements

  • Climatisation
- Climatisation
- Etablissement recevant du public
- Immeuble en pierre de taille
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés

Emplacement

Bordeaux 33000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

3 Rue Victor Hugo
64100 Bayonne
Nous sommes spécialisés dans l'immobilier commercial en aquitaine, Location, Vente, Fonds de Commerce, Boutiques, Immeubles, Terrains, Murs Commerciaux... Notre équipe rassemble des professionnels de l'immobilier du commerce et de l’entreprise, ayant une parfaite connaissance de l'économie locale et des zones géographiques d'implantation commerciale. Nous vous accompagnons dans la recherche, la vente et la location de votre bien. Nos estimations sont gratuites. Votre bien à la vente ou à la location est présenté en B to B à notre clientèle d’acquéreurs nationaux et internationaux : Enseignes, Investisseurs, Promoteurs… et sur nos sites partenaires. Nous assurons un suivi complet jusqu’au jour de la signature.
Voir tous les locaux commerciaux à louer à Bordeaux

Contacter l'agence

64 Commerce

À l'envoi, vous acceptez nos CGU