Location Commerce 230 m²33000 Bordeaux

Loyer : 3 650 € HT-HC/mois
190 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 75 000 €
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

CESSION DROIT AU BAIL - BORDEAUX HYPER CENTRE

Situé dans le Triangle d'Or, sur un cours passant, EVOLIS vous propose le droit au bail d'un local commercial d'une surface d'environ 200 m² en rdc comprenant environ 129 m² de surface de vente complétée par des réserves, bureaux, cuisine et sanitaire. Local en très bon état, prêt à travailler. Beau linéaire de vitrine.
Loyer : 3 650 euros HT/HC/MOIS
Droit au bail : 75 K euros Net Vendeur
Honoraires : 13 140 euros HT
CUISINE
RESERVE
BUREAU
STORE ELECTRIQUE
SANITAIRE
ECLAIRAGE
PARQUET
Surface RDC : 200 m²
Situation/Transports :
Tram Quinconces (B), Jardin Public (C, E), Fondaudège Muséum (D)
Bus Tourny (Ligne 2, Ligne 3, Ligne 12, Ligne 26), Jardin Public (Ligne 4, Ligne 15)
Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
Bègles - Rives d'Arcins (Rocade Bordeaux A630)
Tourny - Urbis Park (Parking)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 20/02/2026
Référence : 2145394-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
Locaux Commerciaux230Après accord
Total230 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 200 m²
  • État du bien : Très bon état
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Parking

Emplacement

Bordeaux 33000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

81 Boulevard Pierre 1er
33110 Le Bouscat
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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