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Location Commerce 450 m²33600 Pessac

4 125 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 7 650 € HT/an
Taxe foncière : 4 050 €/an

COMMERCE A LOUER

LOCAL COMMERCIAL À LOUER À PESSAC
Au sein d'un ensemble immobilier commercial récent, une surface commerciale de 450 m² est disponible à la location, répartie comme suit :
Rez-de-chaussée : 350 m²
Étage : 100 m²
Ce local bénéficie d'une excellente visibilité dans un secteur dynamique et attractif de Pessac, à proximité immédiate des grands axes et de nombreuses enseignes.
Disponible au 01/08/2026
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Précâblage
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/07/2026
Référence : 33_9487
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéCharges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux450 m²110 € HT-HC/m²/an31/07/202617 €

Caractéristiques

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

Pessac 33600

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD

4 Rue Vauban
33000 Bordeaux
Cushman & Wakefield est une société immobilière commerciale mondiale offrant une gamme complète de services qui possède plus d'un siècle d'expérience et des bureaux dans le monde entier. Ils sont déterminés à résoudre des problèmes complexes et possèdent l'expertise et l'expérience nécessaires pour donner vie à des solutions. Cushman & Wakefield célèbre la détermination. Peu importe ce qu'ils ont déjà accompli, ils sont constamment déterminés à continuer à résoudre des problèmes complexes pour leurs clients et leurs communautés. Les plus grands problèmes ont besoin des meilleurs penseurs. En tant que révélateurs de la vérité pour leurs clients, ils ne s'appuient pas uniquement sur leurs connaissances et leur expérience pour aller de l'avant. Ils exploitent également tout le potentiel de la technologie, de l'IA, des données et des analyses.
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