LEGE CAP FERRET SECTEUR LA FORESTIERE AXE-IMMO PRO vous propose à la location en BEFA un local commercial neuf livré brut de béton fluides en attente. Ce local classé ERP 5 TYPE N bénéficiera d'une excellente situation sur l'axe principal d'accès à la plage. Très forte fréquentation touristique et emplacement privilégié proche de nombreux commerces. Cellule d'environ 571 m2 divisible. Ce local se composera en RDC d'une surface de vente d'environ 308 m2 et d'une réserve d'environ 123 m2. En R+1 un Local social/Bureau d'environ 110 m2 et un local technique d'environ 30 m2. Vitrine commerciale d'environ 12.50 ML. TRIPHASE. Loyer mensuel HT : 29,20 €.HT/m2/Mois. Charges : A définir avec le BAILLEUR. Taxe Foncière : A définir avec le BAILLEUR. Disponible courant 2ème trimestre 2026. Honoraires Agence : 15% du loyer annuel HT. Christophe VERLOT 05.61.61.77.77 Mail : axe-immo@outlook.com REFERENCE A RAPPELER - LP266 www.axeimmopro.fr Honoraires de 30 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 950 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 59 940 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT. visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr
Disponibilité : 15/03/2026
Référence : LP266-AXEIMMO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Spécialisée en immobilier d’entreprise, (Vente et location de locaux d’activité, entrepôts, bureaux et commerces) la société AXE-IMMO PRO possède tous les atouts nécessaires permettants de répondre au mieux aux besoins de ses clients. Excellence relationnelle, Synergie et dynamisme de son dirigeant et de ses collaborateurs. Un projet de réussite global sont les principaux atouts de cette entreprise à taille humaine. Notre capacité d’écoute ainsi que la parfaite connaissance du tissu industriel, tertiaire et commercial de la région Aquitaine, nous permettent de vous apporter un service personnalisé qui saura répondre à vos besoins et vous donner entière satisfaction. AXE-IMMO PRO s’engage à vos côtés pour construire ensemble une relation durable basée sur la confiance. N’est-il pas idéal... De travailler sans pression négative qui vous épuise et vous fait perdre vos moyens dans l’action ? De gagner en sérénité pour prendre les meilleures décisions afin d’obtenir de meilleurs résultats ? De transmettre aux autres plus de joie et d’enthousiasme dans notre travail quotidien ? D’être le plus créatif possible ? La créativité étant l’une des soft skills clefs de l’entrepreneur. Ensembles nous pourront travailler sérieusement sans se prendre au sérieux !
