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Location Bureaux 198 m²48 Rue De La Bienfaisance, 75008 Paris

12 013 € HT-HC/mois

728 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 7 698 € HT/an

Duplex Atypique à louer avec verrière secteur Haussmann Miromesnil

Cushman & Wakefield vous propose une surface de bureaux à louer en plein coeur du 8ème arrondissement de Paris
Les locaux se situent au 48 rue de la Bienfaisance à toute proximité du Parc Monceau (ligne 2) et la place Saint-Augustin (ligne 9 - liaison St Lazare Ligne 3/12/13/14)
Dans un immeuble à l'architecture Haussmannienne, vous profiterez de belles parties communes, d'un service de gardiennage et d'un accès sécurisé 24h/24.
Au rez-de-chaussée, découvrez une surfaces de bureaux atypique de 198 m² en Duplex. Vous profiterez d'une belle luminosité grâce à son skydome et ses espaces ouvert en open-spaces. Vous disposerez également de 2 bureaux avec cloisons vitrés.
La surface est climatisée et fibrée pour le confort de vos collaborateurs.
Disponible en bail commercial ou à l'achat.
Contactez-nous vite pour visiter.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : 190623-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces
1	Bureaux	104
RdC	Bureaux	94
Total		198 m²

Caractéristiques

Accès mobilité réduite
ERP
État du bien : Très bon état
Haussmannien

Climatisation

Accueil
Gardien

Fibre optique

ERP : ERP possible
Immeuble Haussmannien mixte en pierres de taille avec 2 entrées
Parties communes de bon standing
Gardien / site sécurisé 24h/24h
Interphone
Ascenseur
Chauffage immeuble
Fibre optique
Surface atypique en duplex RDC + 1er étage
Surface carrez de 171 m²
Prestations de qualité
Au RDC, un accueil, un bureau fermé, un grand espace ouvert et un espace technique
Eclairage artificiel et puit de lumière provenant du 1er étage
Surface PMR et ERP au RDC
Au R+1, un bureau fermé et un grand espace ouvert éclairé par 4 skydomes type verrière
Parquet et plafonds en staff avec spots et luminaires intégrés
Climatisation réversible
Câblage RJ45
Fibre optique
Surface RDC : 94 m²

Emplacement

48 Rue De La BienfaisanceParis 75008

Transports

Miromesnil

800 m (soit 5 min à pied)

Europe

900 m (soit 8 min à pied)

Monceau

1 km (soit 8 min à pied)

Villiers

1 km (soit 7 min à pied)

Gare Saint-Lazare

1 km (soit 11 min à pied)

Saint-Augustin

1 km (soit 7 min à pied)

Charles De Gaulle - Etoile

2 km (soit 19 min à pied)

Auber

2 km (soit 15 min à pied)

Pont Cardinet

2 km (soit 20 min à pied)

Haussmann Saint-Lazare

2 km (soit 14 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 32 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Boulangeries / Pâtisseries

12 Commerces alimentaires

65 Restaurants

5 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques

1 Bureau de poste

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

1 Collège

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD PARIS

185 Avenue Charles De Gaulle

92200 Neuilly-sur-Seine

Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.

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Yohann Gregis

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Location Bureaux 198 m²48 Rue De La Bienfaisance, 75008 Paris

Duplex Atypique à louer avec verrière secteur Haussmann Miromesnil

Caractéristiques

Immeuble

Equipements

Sécurité

Internet