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Location Bureaux 198 m²48 Rue De La Bienfaisance, 75008 Paris

12 013 € HT-HC/mois
728 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 7 698 € HT/an

Duplex Atypique à louer avec verrière secteur Haussmann Miromesnil

  • Immeuble haussmannien en pierres de taille avec deux entrées
  • Parties communes soignées et sécurité assurée 24h/24
  • Accès immédiat aux lignes de métro et pôles de transport majeurs
Cet immeuble incarne l’élégance de l’architecture haussmannienne. Construit en pierres de taille, il bénéficie de deux entrées distinctes et de parties communes de bon standing. Les occupants profitent d’un service de gardiennage et d’un accès sécurisé 24h/24, assurant tranquillité et sécurité. Sa localisation stratégique permet un accès rapide aux transports en commun, facilitant les déplacements professionnels et les rendez-vous extérieurs.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 190623-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Bureaux104
RdCBureaux94
Total198 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1900

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

48 Rue De La BienfaisanceParis 75008

Transports

Miromesnil

800 m (soit 5 min à pied)

Europe

900 m (soit 8 min à pied)

Monceau

1 km (soit 8 min à pied)

Villiers

1 km (soit 7 min à pied)

Saint-Augustin

1 km (soit 7 min à pied)

Gare Saint-Lazare

1 km (soit 11 min à pied)

Charles De Gaulle - Etoile

2 km (soit 19 min à pied)

Auber

2 km (soit 15 min à pied)

Pont Cardinet

2 km (soit 20 min à pied)

Haussmann Saint-Lazare

2 km (soit 14 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 32 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Boulangeries / Pâtisseries
12 Commerces alimentaires
65 Restaurants
5 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 Collège

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD PARIS

185 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Yohann Gregis

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