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Location Commerce 203 m²33380 Biganos

1 861 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 4 466 € HT
Dépôt de garantie : 6 700 € HT
Charges locatives : 5 075 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

EMPLACEMENT PREMIUM

BIGANOS LEROY-MERLIN.
AXE IMMO PRO vous propose à la location un local commercial neuf idéalement situé dans la zone du AUCHAN Biganos à proximité du LEROY-MERLIN.
Dans un ensemble commercial regroupant des enseignes nationales, nous vous proposons une cellule d'environ 203 m2 totalement aménagée.
Cette cellule se compose d'une surface de vente d'environ 180 m2 - d'un espace de stockage et d'un local social d'environ 23 m2.
Belle visibilité sur axe passant, affichage enseigne en façade, vitrine à l'avant du local.
GRAND PARKING.
Disponibilité immédiate.
LOYER : 1861,00 €.HT/Mois.
Charges : 423,00 €/Mois.
Taxe Foncière : 322,00 €/Mois.
Honoraires agence: 4.000,00 €.HT.
AXE IMMO PRO - CHRISTOPHE VERLOT: 05.61.61.77.77
Mail: axe-immo@outlook.com
REFERENCE: LP241
Visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr
Honoraires de 4 466 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 423 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 700 €. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT.
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr
Disponibilité : immédiate
Référence : LP241-AXEIMMO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
RDC222Cellule commerciale N°13

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 222 m²
  • Année de construction : 2024
  • État du bien : Très bon état
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

Biganos 33380

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 16 à 30 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

AXE IMMO PRO

CHRISTOPHE VERLOT

340 rue des Bernaches, Le Bernon 2
40460 SANGUINET
Spécialisée en immobilier d’entreprise, (Vente et location de locaux d’activité, entrepôts, bureaux et commerces) la société AXE-IMMO PRO possède tous les atouts nécessaires permettants de répondre au mieux aux besoins de ses clients. Excellence relationnelle, Synergie et dynamisme de son dirigeant et de ses collaborateurs. Un projet de réussite global sont les principaux atouts de cette entreprise à taille humaine.
Notre capacité d’écoute ainsi que la parfaite connaissance du tissu industriel, tertiaire et commercial de la région Aquitaine, nous permettent de vous apporter un service personnalisé qui saura répondre à vos besoins et vous donner entière satisfaction.
AXE-IMMO PRO s’engage à vos côtés pour construire ensemble une relation durable basée sur la confiance.
N’est-il pas idéal...
De travailler sans pression négative qui vous épuise et vous fait perdre vos moyens dans l’action ?
De gagner en sérénité pour prendre les meilleures décisions afin d’obtenir de meilleurs résultats ?
De transmettre aux autres plus de joie et d’enthousiasme dans notre travail quotidien ?
D’être le plus créatif possible ? La créativité étant l’une des soft skills clefs de l’entrepreneur.
Ensembles nous pourront travailler sérieusement sans se prendre au sérieux !
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