Location Entrepôt 338 m² à 8 927 m²33610 Canéjan

Entrepôt logistique de 8 927 m² à louer - Canéjan
LOCO IMMO vous propose un bâtiment logistique indépendant d'une surface totale de 8 927 m², composé de deux entrepôts avec bureaux d'accompagnement. Possibilité de division à partir de 4 420 m².
L'actif est entièrement équipé d'un système sprinkler et dispose de 78 places de stationnement VL.
Idéalement situé, le site bénéficie d'une accessibilité stratégique, à proximité immédiate de l'A63 (sortie 25) et de la rocade bordelaise (sortie 12). Il se trouve à environ 200 km de l'Espagne, 245 km de Toulouse, et à seulement 15 km de l'aéroport et de la gare Bordeaux Saint-Jean.
Sur le plan technique, le bâtiment offre :
9 portes à quai
Hauteur libre : 8 mètres
Charge au sol : 5 T/m²
Éclairage 100 % LED sur l'ensemble du site
Les bureaux sont en cours de rénovation et seront livrés avec une climatisation réversible.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès poids lourds
- Parking véhicules légers (78 places)
- Immeuble indépendant
- Structure métallique
- Couverture en bac acier isolé
- Dalle béton quartz - charge 5 T/m²
- Hauteur libre : 8 m
- Système sprinkler
- 9 quais de chargement
- 1 porte de plain-pied
- Bureaux d'accompagnement
- Bureaux en cours de rénovation avec climatisation réversible
- Éclairage 100 % LED
- Surface RDC : 8 027 m²
- Surface bureaux : 900 m²