Location Entrepôt 965 m²Rue Du Tisserand, 44800 Saint-Herblain

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 8 000 €/an
5 630 € HT-HC/mois
70 € HT-HC/m²/an

ENTREPOT - LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE OU A LOUER

À LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - Local d'activités de 965 m² - SAINT-HERBLAIN / NORD LOIRE
Situé dans un secteur dynamique, au sein de la zone du Tisserand à Saint-Herblain, ce local d'activités développe une surface totale d'environ 965 m² et bénéficie d'un accès poids lourds.
- 892 m² d'entrepôt avec une porte sectionnelle électrique, une belle hauteur sous sablière allant de 5,50 m minimum à 7,50 m, ainsi qu'une alimentation triphasée.
- 73 m² de bureaux comprenant un bureau cloisonné, un open space, des sanitaires privatifs, une douche et une kitchenette.
Places de parking bitumées.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 44_019099
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Kitchenette / cuisine partagée

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Accès gros porteur
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Câblage RJ45
- Chauffage électrique
- Douche(s)
- EDF 380
- Fibre optique
- Kitchenette
- Mezzanine :
- Parking Extérieur
- Porte sectionnelle électrique :
- Sanitaires privés
- Toiture isolée

Emplacement

Rue Du TisserandSaint-Herblain 44800

Transports

François Mitterrand

900 m (soit 10 min à pied)

Estrella Polar Sur

1 km (soit 15 min à pied)

Tourmaline

1 km (soit 15 min à pied)

Schoelcher

2 km (soit 20 min à pied)

Frachon

2 km (soit 3 min en voiture)

La Basse Indre - Saint-Herblain

3 km (soit 5 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

34 Rue De Strasbourg
44000 Nantes
Depuis 100 ans, avec un capital entièrement familial, le groupe Giboire s'est construit au fil des générations sur des bases qui sont restées intactes : respect, engagement, fiabilité et excellence. Le groupe Giboire est l'un des principaux acteurs immobiliers indépendants de la région Grand Ouest, avec une longévité exceptionnelle à l'échelle nationale et européenne, dans le secteur de la promotion immobilière. Il se développe aujourd'hui dans les régions Nouvelle-Aquitaine, Auvergne Rhône-Alpes et sur l'Arc méditerranéen. Solidement ancrée au cœur des territoires dans lesquels il est implanté, l'activité du groupe Giboire couvre l'ensemble de la chaîne de valeur immobilière : promotion immobilière et développement foncier, transactions résidentielles, gestion locative, immobilier d'entreprise et commercial, conseil en investissement patrimonial et gestion de copropriétés.
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