Location Local d'activités 338 m² à 8 927 m²33610 Canéjan

À partir de
2 366 € HT-HC/mois
84 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 40 172 € HT/an
Taxe foncière : 1 352 €/an

Entrepôts A LOUER Bon état

  • Sprinklage.
  • 9 portes à quai.
  • Hauteur libre de 8m.
  • Charge au sol de 5T/m².
  • Eclairage 100% LED.
  • Bureaux : en cours de rénovation, climatisation réversible.
  • 78 places de stationnement pour VL.
  • Immeuble indépendant.
  • Surface RDC : 8027 m².
A proximité de l'A63 à Canéjan, RCG vous propose à la location un ensemble immobilier composé de deux locaux d'activités avec bureaux d'accompagnement d'une surface totale de 8 927 m² environ divisibles à partir de 4 420 m². Equipé d'une protection sprinkler, le bâtiment offre 78 places de stationnement pour véhicules légers. Le bâtiment bénéficie de 9 portes à quai, d'une hauteur libre de 8 mètres et d'une charge au sol de 5T/m². L'intégralité du bâtiment est équipée d'un éclairage 100% LED, et les bureaux, en cours de rénovation, disposeront une climatisation réversible. Parking Excellente accessibilité, situé à proximité immédiate de la sortie 25 de l'A63 et de la rocade (sortie 12). Il se trouve à 200 km de l'Espagne et 245 km de Toulouse. L'emplacement est bien desservi par les transports en commun (bus 73) et se situe à seulement 15 km de l'aéroport ainsi que de la gare Saint-Jean.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 29/01/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux d'activités3858 m²84 € HT-HC/m²/an29/01/2026
Rez-de-chausséeLocaux d'activités4169 m²84 € HT-HC/m²/an29/01/2026
1Bureaux338 m²84 € HT-HC/m²/an29/01/2026
1Bureaux562 m²84 € HT-HC/m²/an29/01/2026

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible

Emplacement

Canéjan 33610

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

107 Cours Balguerie Stuttenberg
33300 Bordeaux
RCG France se positionne sur le marché de l'immobilier d'entreprise en tant que conseiller stratégique proposant des services à forte valeur ajoutée à ses clients. Situées au carrefour des intérêts de différentes parties prenantes (investisseurs, marques, développeurs et autorités locales), ses équipes ont développé une expertise solide et reconnue dans le secteur de la distribution. En tant que partenaire stratégique, RCG France s'engage à fournir des conseils personnalisés à ses clients, en les guidant dans leurs décisions stratégiques et leurs parcours d'innovation. Depuis l'acquisition de son agence de Bordeaux en 2019, RCG France propose désormais des services de conseil complets dans tous les domaines de l'immobilier d'entreprise, y compris le commerce de détail, les bureaux, les locaux commerciaux, la logistique, les projets clés en main, et travaille pour le compte d'investisseurs, d'opérateurs, de promoteurs et de family offices.
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