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Location Bureaux 570 m²75017 Paris

19 950 € HT-HC/mois
420 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 21 300 € HT/an
Taxe foncière : 17 375 €/an
Taxes bureaux : 26 €/m²/an
Les charges comprennent le chauffage

ESPACE INDEPENDANT - AV NIEL/ BD PEREIRE

Bien situé dans le 17éme arrdt, au sein d'une agréable copropriété arborée, nous vous proposons cette surface Bureau en excellent état et bénéficiant d'un plan très modulable et efficient.
Le local fonctionne de manière indépendante/autonome. Accès indépendant.
Ces bureaux ont précédemment été occupés par un cabinet d'architecture et un cabinet d'expertise comptable.
Organisé autour de deux patios intérieurs (21 m²), ces bureaux sont actuellement composés d'une vingtaine d'espaces distincts : bel espace d'accueil, bureaux individuels ou collectifs, espaces ouverts, salle(s) de réunion, divers locaux techniques et/ou stockage - Une salle d'environ 22 m² avec 3,75 m de HSP.
Cloisonnement amovible, vitré et/ou sur allège.
Sanitaires x2 - Kitchenette - Climatisation partielle.
Locaux calmes sur cour et lumineux grâce aux patios et divers zones d'éclairage zénithal.
Chauffage collectif CPCU - Possibilité de 6 parkings (location) en sous-sol.
Possibilité d'une vente
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : AVEC EXTERIEURS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1969
  • État du bien : Très bon état
  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Cuisine
  • Espace extérieur
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Sol : Parquet

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
2 espaces extérieurs - Modularité du plan - De belles hauteurs - Des espaces techniques - Du stationnement en ss-sol

Emplacement

Paris 75017
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles
1 Collège

Alimentation

26 Commerces alimentaires
9 Superettes / Supermarchés
7 Boulangeries / Pâtisseries
68 Restaurants

Services

8 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 31 à 60 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

MAPROPALE

Patrice de MALARTIC

Rue Legendre
75017 Paris
MAPROPALE est une agence de conseil et transaction en immobilier d'entreprise.
Paris - IDF - Régions sur mission.
MAPROPALE a l'habitude de travailler sur les enjeux immobiliers des TPE-PME.
Nos compétences sont pluridisciplinaires pour optimiser votre temps 🚀 et joindre à votre projet, simplicité, créativité, agilité et confidentialité le cas échéant.
L'agence est organisée autour de trois offres de service VIP :
🧑‍💼VERY IMPORTANT PRENEUR : mission de conseil ou de recherche d'un bien - accompagnement de type 360° : recueil fin des besoins - sourcing des produits - conseil négo/ juridique/ fiscalité immo simple - Support technique, aménagements/travaux, veille nouveaux usages.
🧱VERY IMPORTANT PROPRIETAIRE : conseil bailleur/investisseur - mission de recherche d'un locataire ou d'un acquéreur.
Nous proposons 2 offres de service exclusives :
Le Mandat RE-VIVAL qui vous propose d'explorer une méthodologie commerciale nouvelle inspirée des enchères "à la hollandaise". Adaptée à la vente autant qu'à la location pour booster un prix ou un calendrier de commercialisation.
Le podcast OVNI - One-Visit-No-Image : la toute première visite en audiodescription pour apporter une dimension complémentaire aux visuels, décrire l'invisible et différencier votre commercialisation.
🔍VERY IMPORTANT PROSPECT : pour investisseur/bailleur - mission de prospection - définition de cible, extraction de fichier, @mailing, phoning, terrain, events - ( sur demande - forfait 1/2 journée, hebdo, mensuel etc.).
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