Location Bureaux 54 m² à 243 m²94 Rue Saint-Lazare, 75009 Paris

À partir de
2 333 € HT-HC/mois
519 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Etage élevé avec ascenseur - Lumineux et calme

  • Immeuble haussmannien avec ascenseur et gardien
  • Emplacement central à proximité immédiate de St Lazare
  • Accès sécurisé et parties communes entretenues
  • Cour calme et lumineuse offrant vue sur les toits de Paris
L’immeuble haussmannien situé au 94 Rue Saint-Lazare bénéficie d’un emplacement central, à proximité immédiate de la station St Lazare, dans un quartier dynamique et bien desservi par les transports en commun. Il est équipé d’un ascenseur et d’un service de gardien, garantissant confort et sécurité pour les occupants. L’ensemble se situe sur une grande cour calme et lumineuse, offrant une atmosphère sereine malgré le centre-ville. Les parties communes et les accès sont entretenus et sécurisés, et l’immeuble est adapté aux activités tertiaires modernes, avec accès à l’internet haut débit par fibre optique.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC54 m²519 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Immeuble A - 8 ème étage (ascenseur jusqu'au 7 ème étage) surface d'environ 54m2 répartie en petit accueil, 4 bureaux dont 1 petit, sanitaire - Belle luminosité, fibre, chauffage immeuble - La climatisation est en cours d'installation Disponible de suite hors climatisation NON SOUMIS A TVA - Contact Anne Fanet (EI)

  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Climatisation
  • Chauffage : Collectif
5e étage114 m²560 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

À Paris 9 (75009), ces bureaux à louer offrent une surface de 114 m² au 5 étage d’un immeuble haussmannien accessible par ascenseur. Le bien est livré rénové et immédiatement disponible, avec un agencement fonctionnel comprenant un couloir desservant trois grands bureaux, un local archives, un sanitaire et une kitchenette ouverte. La hauteur sous plafond, le parquet et la fibre optique contribuent à un cadre de travail agréable et lumineux. Le chauffage est assuré par radiateurs alimentés par l’immeuble. NON SOUMIS A TVA Les fenêtres vont être changées et la climatisation installée

  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Chauffage : Collectif
  • Lumineux
  • Cloisons amovibles
  • Sol : Parquet en bois
5e étage75 m²560 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

À Paris 9 (75009), Rue Saint-Lazare, Actifs Immobilier propose à la location une surface de bureaux d’environ 75 m² - Ces bureaux se situent au 5 étage d’un immeuble haussmannien et bénéficient d’une orientation donnant sur une grande cour, offrant calme et luminosité. L’espace se compose d’un accueil desservant deux grandes pièces communicantes et d'un sanitaire. La hauteur sous plafond est agréable, et le bien est équipé de chauffage collectif. NON SOUMIS A TVA UN RAFRAICHISSEMENT EST EN COURS - SOL PARQUET - LES FENETRES SERONT CHANGÉES ET LA CLIMATISATION INSTALLEE DE NOUVELLES PHOTOS SERONT DISPONIBLES APRÈS TRAVAUX - Contact Anne Fanet (EI)

  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace nécessitant des rénovations
  • Chauffage : Collectif
  • Lumineux
  • Cloisons amovibles

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 1914
  • Haussmannien

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

94 Rue Saint-LazareParis 75009

Transports

Trinité - D'estienne D'orves

400 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 34 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Boulangeries / Pâtisseries
11 Commerces alimentaires
109 Restaurants
6 Superettes / Supermarchés

Services

12 Banques

Enseignement

2 Lycées
1 Collège
1 École

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue De L'Isly
75008 Paris
ACTIFS IMMOBILIER est une société de conseil en immobilier d’entreprise fondée par Olivier Bénichou et Eric Chemouny. Elle accompagne une clientèle privée et institutionnelle dans toutes les missions liées au conseil : analyse de la demande, étude du marché, estimations et négociations. Son champ d’intervention couvre Paris intra-muros et la proche couronne, avec une expertise reconnue dans les quartiers Madeleine, Opéra, Saint-Lazare, Sentier, Grands Boulevards, 10e arrondissement et Bastille. Cette spécialisation lui a permis de se distinguer auprès des créateurs de nouvelles entreprises et de rester en quête permanente de bureaux à louer ou à vendre. ACTIFS IMMOBILIER dispose d’une base de données régulièrement actualisée, comprenant environ 1 500 bureaux disponibles à la location dans le centre de Paris, ainsi qu’une centaine de commerces en cession ou en location pure. La société collabore en réseau avec les principaux acteurs du marché : commercialisateurs, institutionnels, administrateurs de biens et propriétaires privés.
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Anne Fanet (ei)

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