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Location Commerce 598 m²33130 Bègles

12 907 € HT-HC/mois
259 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 31 000 € HT
Dépôt de garantie : 46 440 € HT
Charges locatives : 15 500 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

EXCELLENTE VISIBILITE

BEGLES SECTEUR COURREJAN
AXE IMMO PRO vous propose à la location, un local commercial d'environ 598 m2 jouissant d'une excellente visibilité sur un rond point à très forte fréquentation.
Ce bâtiment Commercial d'environ 598 M2 offre des prestations de qualité.
Visibilité prémium depuis le rond point et sur l'axe de la rue des FrèresLUMIERES.
Ce local se compose d'une surface commerciale d'environ 510 m2, une Réserve / Cuisine d'environ 60 m2, deux WC genrés d'environ 8 m2, un local social d'environ 10 m2 et un bureau d'environ 10 m2.
Deux entrées de parking distinctes.
Parking bitumé d'une quarantaine de places.
Possibilité de restauration.
A visiter sans tarder !
Loyer : 12900,00 €.HT/Mois
Charges : Environ 1292,00 €.HT/Mois TF comprise.
Honoraires Agence : 20 % HT du loyer annuel HT.
REFERENCE ANNONCE - LP483.
Vous souhaitez de plus amples informations ou visiter ce bien ? N'hésitez pas à nous contacter nous serons ravies de vous aider dans votre projet !
AXE IMMO PRO - CHRISTOPHE VERLOT - 06.13.39.19.53.
Adresse mail : axe-immo@outlook.com
Honoraires de 31 000 € à la charge du locataire. Provision sur charges 1 292 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 46 440 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT.
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 30/04/2026
Référence : LP483-AXEIMMO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1982

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Parking

Emplacement

Bègles 33130

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

340 Rue Des Bernaches
40460 Sanguinet
Spécialisée en immobilier d’entreprise, (Vente et location de locaux d’activité, entrepôts, bureaux et commerces) la société AXE-IMMO PRO possède tous les atouts nécessaires permettants de répondre au mieux aux besoins de ses clients. Excellence relationnelle, Synergie et dynamisme de son dirigeant et de ses collaborateurs. Un projet de réussite global sont les principaux atouts de cette entreprise à taille humaine. Notre capacité d’écoute ainsi que la parfaite connaissance du tissu industriel, tertiaire et commercial de la région Aquitaine, nous permettent de vous apporter un service personnalisé qui saura répondre à vos besoins et vous donner entière satisfaction. AXE-IMMO PRO s’engage à vos côtés pour construire ensemble une relation durable basée sur la confiance. N’est-il pas idéal... De travailler sans pression négative qui vous épuise et vous fait perdre vos moyens dans l’action ? De gagner en sérénité pour prendre les meilleures décisions afin d’obtenir de meilleurs résultats ? De transmettre aux autres plus de joie et d’enthousiasme dans notre travail quotidien ? D’être le plus créatif possible ? La créativité étant l’une des soft skills clefs de l’entrepreneur. Ensembles nous pourront travailler sérieusement sans se prendre au sérieux !
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