Vente Bureaux 3 400 m²40 Rue Laugier, 75017 Paris

3 800 000 €
Honoraires acquéreur : 152 000 € HT

FEDERATION - ACTIVITE CONSEIL - PRODUCTION - ARCHITECTURE

Dans une très agréable copropriété arborée, nous vous proposons cette surface BUREAU bénéficiant d'un plan flexible et efficient et bénéficiant d'un fort POTENTIEL de création de valeur !
Accès autonome et indépendant sur cour.
Le local est actuellement organisé en une vingtaine d'espaces : bureaux individuels ou collectifs, open-space, salle(s) de réunion, divers locaux techniques et/ou stockage - Une grande salle avec 3,75 m de HSP. Cloisonnement amovible, vitré ou sur allège.
Deux 2 patios intérieurs (21m²) agrémentent le local.
Une grande verrière sur toute la largeur du local.
Régime de la copropriété - Commercialité - Destination Bureau
OPTION 1 à 3 800 K€ HD = vente de 100% des parts sociales de la SCI propriétaire avec fonds propres hors actif à zéro (0)
OPTION 2 à 4 300 K€ HD = vente classique
Chauffage collectif CPCU - Possibilité de 6 parkings (location) en sous-sol
Location possible : superficie locative de 569 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfacePrixHonoraires
3400 m²3800000 €152000 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Bien occupé
  • Année de construction : 1969

Services

  • Parking

Emplacement

40 Rue LaugierParis 75017

Transports

Pereire

600 m (soit 5 min à pied)

Porte De Champerret

800 m (soit 5 min à pied)

Ternes

800 m (soit 8 min à pied)

Thérèse Pierre

800 m (soit 6 min à pied)

Neuilly Porte Maillot

1 km (soit 12 min à pied)

Charles De Gaulle - Etoile

1 km (soit 13 min à pied)

Péreire Levallois

1 km (soit 7 min à pied)

Pont Cardinet

2 km (soit 5 min en voiture)

Clichy - Levallois

2 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

24 km (soit 32 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

27 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Boulangeries / Pâtisseries
26 Commerces alimentaires
73 Restaurants
7 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 31 à 60 kg CO₂/m².an

À propos de l'agence

144 Rue Legendre
75017 Paris
MAPROPALE est une agence de conseil et transaction en immobilier d'entreprise. Paris - IDF - Régions sur mission. MAPROPALE a l'habitude de travailler sur les enjeux immobiliers des TPE-PME. Nos compétences sont pluridisciplinaires pour optimiser votre temps ?? et joindre à votre projet, simplicité, créativité, agilité et confidentialité le cas échéant. L'agence est organisée autour de trois offres de service VIP : ?????VERY IMPORTANT PRENEUR : mission de conseil ou de recherche d'un bien - accompagnement de type 360° : recueil fin des besoins - sourcing des produits - conseil négo/ juridique/ fiscalité immo simple - Support technique, aménagements/travaux, veille nouveaux usages. ??VERY IMPORTANT PROPRIETAIRE : conseil bailleur/investisseur - mission de recherche d'un locataire ou d'un acquéreur. Nous proposons 2 offres de service exclusives : Le Mandat RE-VIVAL qui vous propose d'explorer une méthodologie commerciale nouvelle inspirée des enchères "à la hollandaise". Adaptée à la vente autant qu'à la location pour booster un prix ou un calendrier de commercialisation. Le podcast OVNI - One-Visit-No-Image : la toute première visite en audiodescription pour apporter une dimension complémentaire aux visuels, décrire l'invisible et différencier votre commercialisation. ??VERY IMPORTANT PROSPECT : pour investisseur/bailleur - mission de prospection - définition de cible, extraction de fichier, @mailing, phoning, terrain, events - ( sur demande - forfait 1/2 journée, hebdo, mensuel etc.). Pour en savoir plus et de l'expérience client inédite, ?? Contactez nous !
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