Location Local d'activités 386 m²92230 Gennevilliers

GENNEVILLIERS 92230 - À LOUER EN EXCLUSIVITÉ -
CELLULE DE 386 m² DE SURFACE -
LOCAL D'ACTIVITE DE 183 m² - BUREAUX RENOVES DE 203 m²
4 EMPLACEMENTS DE PARKING EN EXTERIEUR
EXCELLENT ETAT
Contact : 06.99.82.37.38 / 01.44.01.45.99.
INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose en exclusivité à Gennevilliers, une cellule d'une surface totale de 386 m² regroupant un local d'activité de 183 m² et des bureaux à louer au 1er étage de 203 m² rénovés, 4 emplacements de parking en extérieur. Climatisation réversible, interphone, sanitaires privatifs.
Surfaces disponibles : 386m²,
Loyer M² /HT / HC / AN : 155 euros
Charges M² / HT / HC / AN : 19,3 euros
Taxe foncière M²/ HT / AN : 20,8 euros
Taxe bureau M² / HT / AN : 9,70 euros
SOIT LOYER HT / HC / AN : 59 830 euros
LOYER HT / CC / AN : 79 052,80 euros
LOYER CC / TTC / AN : 94 863,36 euros
LOYER MENSUEL CC / TTC : 7 905,28 euros
Honoraires : 15 % HT sur le montant du loyer annuel HT HC
Possibilité d'aménagements flexibles :
Bureau avec Open Space, salle de réunion, local d'activité, stockage, show-room..
Ces bureaux sont idéaux pour les sociétés de co-working, co-living, centres de formation, artisans, les sociétés de services, la comptabilité, l'informatique, les showrooms, le stockage léger, les entreprises de transport, les sièges sociaux, la création d'entreprises, les autoentrepreneurs, tous types de commerces, les agences d'intérim, les cabinets et les salles ERP. Ce bureau administratif est également idéal pour les commerçants, et les entreprises du BTP. Possibilité d'aménager des espaces pour un centre de formation, des séminaires ou des salles de réunion.
Ce business center est l'un des plus dynamiques des Hauts-de-Seine (92).
À proximité :
Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool.
Restaurants : Divers restaurants et cafés dans le centre-ville de Gennevilliers.
Transports : idéalement situé à Gennevilliers, à proximité de l'autoroute A86, et des départementales D7 et D9, le site bénéficie d'un emplacement stratégique à 10 km de Paris, et à 19,2 km de l'Aéroport de Paris Charles-de-Gaulle. La gare les Grésillons desservie par le RER C se trouve à 6 minutes à pied du site, et les lignes de bus 137, 166 et 177 sont à proximité immédiate du parc.
Commerces : Supermarchés, boulangeries, pharmacies, etc.
Villes proches : PARIS (75), PARIS (75001), PARIS (75002), PARIS ( 75003), PARIS (75004), PARIS (75005), PARIS (75006), PARIS (75007), PARIS (75008), PARIS (75009), PARIS (75010), PARIS (75011), PARIS (75012), PARIS (75013), PARIS (75014), PARIS (75015), PARIS (75016), PARIS (75017), PARIS (75018), PARIS (75019), PARIS (75020) COLOMBES ( 92700 ), COURBEVOIE ( 92400 ), LEVALLOIS-PERRET (92300), ASNIERES-SUR-SEINE ( 92600 ) ,PUTEAUX ( 92800 ), NEUILLY-SUR-SEINE ( 92200), VILLENEUVE-LA-GARENNE ( 92390 ), NANTERRE( 92000 ), RUEIL-MALMAISON ( 92500 ), CHATOU ( 78400 ),ANTONY (92160), MASSY (91300), CHÂTENAY-MALABRY (92290), BOURG-LA-REINE (92340), FONTENAY-AUX-ROSES (92260), Cachan ( 92230 ), Châtillon ( 92320 ), Arcueil ( 94110 ), Montrouge ( 92120 ), Fontenay-aux-Roses ( 92260 ), Malakoff ( 92240 ), Sceaux ( 92330 ), L'Haÿ-les-Roses ( 94240 ), Gentilly ( 94250 )
Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous conseillons pour investir dans l'immobilier rentable et réaliser un investissement locatif réussi.
ACHAT/VENTE/LOCATION
Investisseur IMMO, c'est plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille de biens professionnels.
Surface RDC : 183 m²
Situation/Transports :
Bus Quatre Chemins (137, 166, 177), Caboeufs (RIVER)
RER Les Grésillons (C)
A 15, A 86 (Entrée), A 15 (Sortie), A 86 (Sortie A 86)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC