Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Bureaux 117 m²75003 Paris

3 003 € HT-HC/mois
308 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 10 800 € HT
Dépôt de garantie : 6 000 € HT
Charges locatives : 2 421 € HT/an
Taxe foncière : 2 700 €/an
Taxes bureaux : 22 €/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

GRANDS BUREAUX A LOUER

  • Immeuble sécurisé
  • Bonne desserte transports
  • Quartier central dynamique
Le bien se situe sur un axe emblématique reliant République à Porte Saint Martin dans un quartier vivant du centre de Paris. L’environnement immédiat propose une grande diversité de commerces, de services et d’équipements culturels ce qui rend l’ensemble attractif pour les structures souhaitant profiter d’un cadre dynamique. L’accessibilité est renforcée par une desserte de transport particulièrement dense autour de la place de la République permettant de rejoindre rapidement de nombreux pôles de la capitale. L’immeuble bénéficie de prestations classiques du secteur avec un accès sécurisé et des espaces communs adaptés aux activités tertiaires. Le quartier bénéficie également d’une forte activité en journée et d’une très bonne visibilité grâce à la fréquentation continue du secteur.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 24/11/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceDuréeLoyerType de bienDisponibilité
2e étage117 m²3/6/9308 € HT-HC/m²/anBureau24/11/2025

L’espace se situe au deuxième étage d’un immeuble du boulevard Saint Martin et bénéficie d’une configuration fonctionnelle comprenant plusieurs pièces lumineuses en double exposition. L’ensemble présente une circulation simple à organiser, grâce à une entrée desservant une salle pouvant être utilisée comme espace de travail ou de réunion et des bureaux supplémentaires permettant d’adapter l’aménagement en fonction des besoins opérationnels. Le niveau de luminosité est renforcé par les nombreuses ouvertures qui donnent sur la rue et la cour intérieure. L’état général est particulièrement soigné ce qui facilite une installation rapide pour une activité de bureaux ou une activité commerciale sans nuisances.

  • Frais d’agence : 10800 €
  • Taxe foncière : 23,08 €/m²/an
  • Taxe bureaux : 22,22 €/m²/an
  • Charges locatives : 20,69 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 6000 €
  • Espace en état moyen

Caractéristiques

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Paris 75003

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 16 à 30 kg CO₂/m².an

À propos de l'agence

AGENCE ETOILE PARIS

3 Boulevard De Magenta
75010 Paris
Sur la Rive Droite de Paris, l'Agence Etoile République-Magenta est spécialisée dans la commercialisation de biens immobiliers - appartements neuf et anciens, murs commerciaux - la location, habitation et commerces, et la gestion immobilière. Vendre, louer, gérer une propriété commerciale est une affaire d’experts. Notre rôle est d’accomplir ces tâches avec compétence et efficacité et sérieux. Le Clan ETOILE regroupe plus de 80 professionnels à votre service. Tous des passionnés de l’immobilier ! Nous sommes membres du réseau national IMOGROUP et du réseau international WORLD PROPERTY BUSINESS CLUB. En France et en Europe, nous contacter, c'est réussir votre projet immobilier commercial dans les meilleurs délai.
Voir tous les bureaux à louer à Paris 3

Paris - Arrondissements - Location Bureaux

Paris - Quartiers - Location Bureaux

Paris 3 - Autres recherches

Contacter l'agence

Christine Perrissel

À l'envoi, vous acceptez nos CGU