Location Bureaux 1 765 m²8 Rue De Presbourg, 75016 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 52 144 €/an
129 427 € HT-HC/mois
880 € HT-HC/m²/an

Hôtel des Maréchaux

Situé au coeur vibrant de Paris, cet espace de bureaux exceptionnel de 1 765 m² est désormais disponible à la location, offrant une opportunité rare pour les entreprises en quête d'un environnement de travail prestigieux et fonctionnel. Niché dans un quartier dynamique, ce bien immobilier se distingue par son emplacement stratégique, idéal pour les entreprises souhaitant s'implanter ou se développer dans la capitale française. L'espace, non divisible, est conçu pour accueillir des équipes de grande envergure, favorisant la collaboration et l'innovation grâce à une disposition moderne et flexible. Les bureaux bénéficient d'une luminosité naturelle abondante, créant une atmosphère de travail agréable et stimulante. Les installations incluent des équipements de pointe, garantissant un confort optimal pour les employés et les visiteurs. De plus, l'accessibilité est un atout majeur, avec des connexions faciles aux principaux axes de transport en commun, facilitant les déplacements quotidiens. Les environs regorgent de commodités, allant de restaurants raffinés à des cafés branchés, en passant par des boutiques et des services essentiels, offrant ainsi un cadre de vie professionnel et personnel équilibré. Ce bien est idéal pour les entreprises cherchant à renforcer leur image de marque et à attirer les meilleurs talents grâce à un environnement de travail prestigieux. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un espace qui allie élégance, fonctionnalité et emplacement de choix au coeur de Paris. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Type de contrat : 6-9 ans
Disponibilité : Immédiate
Référence : 188765-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
3Bureaux276,81 100 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
2Bureaux307,11 100 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
1Bureaux307,81 100 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
RdC HautBureaux299,91 100 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
RdC BasBureaux216,4880 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
SSLocaux techniques124,4330 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
Etage -1Salle de réunion232,9770 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
SSParkings-3 000 HT/HC/place/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
Total1 765,3 m²
43
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 276,8
Loyer 1 100 HT/HC/m²/an
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 307,1
Loyer 1 100 HT/HC/m²/an
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 307,8
Loyer 1 100 HT/HC/m²/an
Étage RdC Haut
Type Bureaux
Surfaces 299,9
Loyer 1 100 HT/HC/m²/an
Étage RdC Bas
Type Bureaux
Surfaces 216,4
Loyer 880 HT/HC/m²/an
Étage SS
Type Locaux techniques
Surfaces 124,4
Loyer 330 HT/HC/m²/an
Étage Etage -1
Type Salle de réunion
Surfaces 232,9
Loyer 770 HT/HC/m²/an
Étage SS
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 3 000 HT/HC/place/an
Étage Total
Surfaces 1 765,3 m²
Étage 43

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès PMR
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Open space

Equipements

  • Espace meublé

Sécurité

  • Accueil
Hôtel des Maréchaux donnant sur la place de l'Etoile
Batiment livré rénové
Immeuble sur 3 étages
Infrastructure : salle de réunion, parkings et locaux techniques
Cour d'accueil permettant l'accès au RDC
Jardin arboré et privatif
Ascenseur et accès PMR
Plateaux livrés rénovés
Etage courant d'environ 300 m² facilement aménageable
Belle hauteur sous plafond
Aménagement mixte : salons patrimoniaux et espaces ouvert
Bureaux en 1er jour
Immeuble indépendant
Surface RDC : 516,3 m²

Emplacement

8 Rue De PresbourgParis 75016

Transports

Kléber

200 m (soit 2 min à pied)

Charles De Gaulle - Etoile

300 m (soit 3 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 31 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
3 Commerces alimentaires
33 Restaurants
3 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

185 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
Voir tous les bureaux à louer à Paris 16ème