Location Bureaux 794 m²75008 Paris

59 550 € HT-HC/mois
900 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 30 € HT
Dépôt de garantie : 178 650 € HT
Taxe foncière : 9 364 €/an
Taxes bureaux : 26 €/m²/an

Hôtel particulier - Saint Lazare

  • Proximité immédiate de la Gare Saint-Lazare
  • Excellente accessibilité en transports
  • Localisation centrale dans le 8? arrondissement de Paris
Newmark France, conseil en immobilier d’entreprise, vous propose à la location, idéalement situé entre la gare Saint-Lazare et la place de Clichy, au cœur d’une rue piétonne, un hôtel particulier entièrement restructuré. Ce bien d’exception séduit par la qualité de sa rénovation, ses prestations haut de gamme, sa climatisation réversible, son espace extérieur et son aménagement parfaitement optimisé, combinant open space et bureaux fermés.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC794 m²900 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

L’immeuble, indépendant, développe une surface totale d’environ 794 m² et se distingue par son caractère architectural de type hôtel particulier, offrant une atmosphère plus intimiste qu’un immeuble de bureaux classique. Entièrement rénové, il combine le cachet de l’ancien avec des prestations techniques modernes. Les espaces intérieurs ont été repensés afin d’optimiser l’organisation des postes de travail et d’offrir un environnement fonctionnel, confortable et adaptable aux besoins des entreprises. L’aménagement intérieur propose une configuration équilibrée entre open space et bureaux fermés, permettant à la fois le travail collaboratif et la confidentialité. Les locaux sont meublés et prêts à l’emploi, ce qui facilite une installation rapide. Le sol en parquet, les double vitrages et la climatisation réversible contribuent au confort thermique et acoustique. Les équipements techniques incluent également un câblage RJ45 et la fibre optique, répondant aux standards actuels en matière de connectivité et d’infrastructures numériques. Le bâtiment dispose de plusieurs atouts complémentaires, tels qu’un ascenseur, une cuisine intégrée, une salle de réunion, un espace de stockage et un espace extérieur avec terrasse, offrant un cadre de travail agréable et des zones de détente. La présence d’un espace extérieur constitue un avantage notable en milieu urbain dense, permettant aux occupants de profiter d’un environnement plus ouvert et lumineux.

  • Frais d’agence : 30 €
  • Taxe foncière : 11,79 €/m²/an
  • Taxe bureaux : 25,77 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 178650 €
  • Espace rénové
  • Alarme
  • Sol : Parquet en bois

Emplacement

Paris 75008

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

11 Rue De La Chaussee D'Antin
75009 Paris
Newmark, conseil en immobilier commercial accompagne ses clients dans la conception et la réalisation de leurs stratégies immobilières. Nos métiers: Capital Market et Leasing. Les classes d'actifs que nous adressons : bureaux, retail, résidentiel. L'intérêt de nos clients est au centre de nos considérations et pour mener à bien nos succès collectifs, nous nous appuyons sur trois grands piliers : l'ADN financier du groupe Newmark, le recrutement des meilleurs talents du marché et l'innovation technologique.
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Arnaud Ruchaud

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