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Location Bureaux 1 811 m² à 7 864 m²86 Boulevard Haussmann, 75008 Paris

Charges locatives : 849 312 € HT/an
À partir de
181 100 € HT-HC/mois
1 200 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Immeuble avec business center et services premium Gare Saint-Lazare

Découvrez une opportunité exceptionnelle au 86 boulevard Haussmann, Paris 8, proposée par CW. Cet immeuble premium, restructuré, allie prestige et efficacité pour votre entreprise. Offrant 7 864 m² de bureaux divisibles à partir de 1 811 m², il inclut un business center avec un auditorium de 110 places et salles de réunion ainsi qu"un étage de services avec une offre de restauration, un espace lounge et une salle wellness reversible. Cet immeuble est idéalement situé à seulement 3 minutes à pied de la GARE Saint-Lazare et des pôles Auber/Haussmann-St-Lazare.
Type de contrat : 6-9 ans
Disponibilité : Immédiate
Référence : 183589-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 1 820
Loyer 1 200 HT/HC/m²/an
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 1 811
Loyer 1 200 HT/HC/m²/an
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 1 828
Loyer 1 200 HT/HC/m²/an
Étage Entresol
Type Bureaux
Surfaces 886
Loyer 1 200 HT/HC/m²/an
Étage RdC
Type Bureaux
Surfaces 1 005
Loyer 1 200 HT/HC/m²/an
Étage Etage -1
Type Autre
Surfaces 1 114
Étage Etage -2
Type Locaux techniques
Surfaces 98
Étage Etage -3
Type Locaux techniques
Surfaces 201
Étage Etage -4
Type Locaux techniques
Surfaces 215
Bâtiment Voiture
Type Parkings
Surfaces -
Bâtiment Vélo
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total
Surfaces 8 978 m²
Étage 70 Parking(s) voiture Parking(s) vélo
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
3Bureaux1 8201 200 HT/HC/m²/an
2Bureaux1 8111 200 HT/HC/m²/an
1Bureaux1 8281 200 HT/HC/m²/an
EntresolBureaux8861 200 HT/HC/m²/an
RdCBureaux1 0051 200 HT/HC/m²/an
Etage -1Autre1 114
Etage -2Locaux techniques98
Etage -3Locaux techniques201
Etage -4Locaux techniques215
VoitureParkings-
VéloParkings-
Total8 978 m²
70 Parking(s) voiture Parking(s) vélo

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Haussmannien
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
Immeuble Haussmannien restructuré
Architecte : Archibuild
Hall d'accueil double hauteur avec hôtesse
Business center au R-1 : Auditorium gradiné (110 places), 6 salles de réunion et conciergerie.
Services center au R+6 : Restaurant (60 places), espace lounge, cafétaria avec frigos connectés, espace wellness et vestiaires/douches.
Terrasse aménagée au 6ème étage
Parking voiture
Local vélos (150 places)
6 ascenseurs / Monte-charge
Fraicheur de Paris / Chauffage urbain
Ensemble des surfaces de bureaux en 1er jour
Belle hauteur sous plafond allant jusqu'à 3,2 m
Plateaux livrés en espace ouvert
Capacitaire : > 150 personnes par niveau du R+1 au R+3
Effectif total de l'immeuble de 1 000 personnes
Faux plafond rayonnant
Faux plancher technique
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1005 m²

Emplacement

86 Boulevard HaussmannParis 75008

Transports

Saint-Lazare

100 m (soit 1 min à pied)

Gare Saint-Lazare

200 m (soit 4 min à pied)

Saint-Augustin

300 m (soit 3 min à pied)

Havre-Caumartin

300 m (soit 3 min à pied)

Haussmann Saint-Lazare

500 m (soit 6 min à pied)

Europe

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 32 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Boulangeries / Pâtisseries
16 Commerces alimentaires
118 Restaurants
7 Superettes / Supermarchés

Services

15 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD PARIS

185 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Alexandre Dexarcis

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