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Location Bureaux 1 811 m² à 7 864 m²86 Boulevard Haussmann, 75008 Paris

À partir de
181 100 € HT-HC/mois
1 200 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 849 312 € HT/an

Immeuble de prestige avec services premium

le 86 boulevard Haussmann Paris 8, cet immeuble premium restructuré à louer conjugue adresse de prestige et efficacité d'exploitation. 7 864 m² de bureaux à la location (divisibles) avec un business center avec auditorium 110 places, un étage de services au R+6 complète (restauration, cafétéria, wellness). Un hall magistral, 6 ascenseurs, PC 24/7, des parking vélos. Labels : HQE/BREEAM Excellent, WiredScore Gold, Osmoz. Disponibilité sept. 2026. À 3 min à pied de Saint-Lazare et des pôles Auber / Haussmann-St-Lazare.
Type de contrat : 6/9 ans
Disponibilité : 14/02/2026
Référence : 183589-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
3Bureaux1 820
2Bureaux1 811
1Bureaux1 828
EntresolBureaux886
RdCBureaux1 005
Etage -1Autre1 114
Etage -2Locaux techniques98
Etage -3Locaux techniques201
Etage -4Locaux techniques215
VoitureParkings-
VéloParkings-
Total8 978 m²
70 Parking(s) voiture Parking(s) vélo

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Haussmannien
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Immeuble de grand standing offrant des prestations haut de gamme
Façade en pierre de taille avec de grandes portes cintrées en fer forgé
Architecte : Archibuild
Terrasse au R+6
Vaste hall d'entrée double hauteur
Patio / atrium central
Hall d'accueil
Fraicheur de Paris / Chauffage urbain
6 ascenseurs / Monte-charge
Groupe électrogène / Onduleur
Escalier de service
Cour intérieure
Accès PMR
Refonte complète des services
Business center au R-1 avec Auditorium (110 places), salles de réunion, espace bar
Salle des réunions mutualisées
Contrôle d'accès intérieur
PC sécurité 24h/24 / Gardien
Parking vélos avec vestiaires et douches
La surface inclut QPPC et services
Capacitaire : 1p/m²
Effectif global : 1 000 pers.
Faux plafond
Faux plancher
HSP : 2,70 m
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1005 m²

Emplacement

86 Boulevard HaussmannParis 75008

Transports

Saint-Lazare

100 m (soit 1 min à pied)

Gare Saint-Lazare

200 m (soit 4 min à pied)

Europe

500 m (soit 6 min à pied)

Saint-Augustin

500 m (soit 3 min à pied)

Havre-Caumartin

500 m (soit 3 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 32 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Boulangeries / Pâtisseries
16 Commerces alimentaires
118 Restaurants
7 Superettes / Supermarchés

Services

15 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD PARIS

185 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Alexandre Dexarcis

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