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Location Bureaux 330 m²45 Rue Broca, 75005 Paris

13 751 € HT-HC/mois
500 € HT-HC/m²/an

Immeuble independant ERP

Cushman & Wakefield vous propose à la location un espace de bureaux atypiques de 328 m² dans le 5ème arrondissement de Paris. Situé au coeur d'un quartier animé et très bien desservi, cet espace offre un cadre unique, mêlant tranquillité et dynamisme urbain.
Le bureau se compose d'un grand open-space lumineux, idéal pour des équipes créatives, complété par une salle de réunion et l'accès à une cour intérieure privée, offrant ainsi un environnement de travail à la fois fonctionnel et inspirant.
Visites possibles à votre convenance !
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 189302-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
2Bureaux32,62500 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILAT
1Bureaux48500 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILAT
RdCBureaux250500 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILAT
Total330,62 m²
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 32,62
Loyer 500 HT/HC/m²/an
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 48
Loyer 500 HT/HC/m²/an
Étage RdC
Type Bureaux
Surfaces 250
Loyer 500 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 330,62 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP
  • Immeuble indépendant

Services

  • Salle de réunion
  • Open space

Internet

  • Fibre optique
ERP : ERP possible
Accès sécurisé
Digicode
Sas d'entrée
Fibre optique
Rue sécurisée (à proximité d'un poste de police)
Locaux atypiques avec verrière
Bureaux cloisonnés
Grand open-space
Salle de réunion
Sanitaires
Cour intérieure
Accès privatif
Surface RDC : 250 m²

Emplacement

45 Rue BrocaParis 75005

Transports

Censier - Daubenton

400 m (soit 5 min à pied)

Les Gobelins

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

14 km (soit 20 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

30 km (soit 36 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

9 Boulangeries / Pâtisseries
33 Commerces alimentaires
62 Restaurants
13 Superettes / Supermarchés

Services

5 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD

185 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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