Location Bureaux 613 m²33700 Mérignac

Le bien est au sein du Parc d'activités Cadera Sud, un des pôles tertiaires et d'affaires historiques du secteur aéroportuaire bordelais (quartier Beaudésert).
Le parc Cadera Sud fait partie intégrante de la zone d'influence de l'OIM Bordeaux Aéroparc. Bien qu'il s'agisse d'un parc plus mature que les programmes neufs de Mérignac intra-rocade ou de l'avenue Neil Armstrong, il conserve une attractivité solide pour les entreprises recherchant des surfaces fonctionnelles, des ratios de stationnement confortables et un positionnement stratégique rocade/tram/aéroport avec des valeurs locatives plus mesurées que sur le neuf prime.
Transports en commun : Le secteur a bénéficié d'une nette montée en gamme avec l'extension de la ligne A du tramway vers l'aéroport (stations Cadera-Issartier et Caroline Aigle accessibles à pied), complétée par les lignes de bus du réseau TBM.
Réseau routier : Connexion rapide à la rocade bordelaise (A630) via les échangeurs n° 10 et n° 11, facilitant les trajets vers le nord comme vers le sud de l'agglomération.
Proximité aéroportuaire : Situé à environ 5 minutes du terminal de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac.
545 m² de bureaux et 68 m² de surface de stockage / activité légère
20 emplacements de parking extérieur
Immeuble de 1997
Rénovation totale en 2018
Bureaux :
Cloisonnement amovible
Parquet flotant
Câblage électrique et RJ45
Climatisation réversible par split
Dalles faux plafond 60 x 60
Activités :
Hauteur sous plafond de 2,80 m
2 portes sectionnelles
Immeuble indépendant
Surface RDC : 68 m²
Situation/Transports :
Bus Martyrs de la Libération (BUS-1)
Bus Cadéra-Issartier (BUS 26)
Tram A arrêt "Cadéra-Issartier"
Autoroute A630 sortie 11a