À Louer - Local Commercial / Bureaux à Martillac
Situé dans un environnement paisible et en plein coeur du bourg de Martillac, avec un cadre de vie agréable et un développement économique en croissance, Réseau Brokers vous propose à la location un très beau local commercial/bureaux en excellent état. Ce bien est idéalement situé, offrant une proximité immédiate à Bordeaux, accessible en environ 20 minutes, facilitant ainsi les déplacements vers la métropole bordelaise.
Avantages du Local :
Tout commerce possible : Parfait pour des activités de services, médicales, para-médicales ou autres (hors restauration).
Cadre de vie agréable : Martillac offre un environnement verdoyant et attractif pour les clients et employés.
Proximité de Bordeaux : À seulement 20 minutes de la métropole, vous profitez d'une situation géographique idéale.
Description :
Type de bien : Local commercial / Bureaux
Surface totale : 69 m² répartis sur trois bureaux :Bureau 1 : 17,60 m²
Bureau 2 : 9 m²
Bureau 3 : 10,30 m²
Autres espaces : Kitchenette, accueil/salle d'attente, toilettes, et rangements
Parking privatif : Une place de parking aérienne sur l'arrière du bâtiment
État : Très bon état
Disponibilité : Immédiate
Conditions de location :
Bail : 3/6/9 ans
Loyer : 1 200 € / mois
Charges : 1 380 € / an
Dépôt de garantie (DDG) : 2 mois
Taxe foncière (TF 2023) : 1 118 €
Honoraires : 30 % du loyer annuel HC HT à la charge du preneur
Ne manquez pas cette opportunité unique d'installer votre activité dans un espace fonctionnel et idéalement situé !
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Alban Lacondemine, consultant en immobilier d'entreprise au sein du cabinet RESEAU BROKERS, joignable au 06 68 25 86 31.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Alban LACONDEMINE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
