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Location Bureaux 320 m²45 Rue Broca, 75005 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
13 333 € HT-HC/mois
500 € HT-HC/m²/an

Indépendant / Belle HSP / beaux volumes

M°Censier-Dautenton, dans un quartier calme, Consult'im vous propose, à louer, une surface de bureaux / local commercial de 320m² en triplex
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
2 entrées indépendantes sur rue
Belle HSP
Entièrement décloisonnable
Verrière / Pourtres apparentes
Local donnant sur cour
Une lumière naturelle très présente
Sanitaires / cuisne
Accès PMR
ERP-able
Fibre optique
Une boutique donnant sur rue de 30m² actuellement indépendante du grand local sur cour
Idéal pour : Salle de sport, activité de loisir / d'art, société de production, showroom, activité nécéssitant de la discrétion recevant des clients
CONDITIONS FINANCIERES
Bail commercial : 3/6/9 ans
Loyer mensuel : 13 333 € HT HC
disponibilite : Immédiate
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 10322318
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage TOTAL
Surface 320
Type de surface Bureaux
Loyer / m² / an 500
Disponibilité 03/03/2026
Etage RDC
Surface 236
Type de surface Bureaux
Loyer / m² / an 500
Disponibilité 03/03/2026
Etage 1er
Surface 52
Type de surface Bureaux
Loyer / m² / an 500.00
Disponibilité 03/03/2026
Etage 2ème
Surface 32
Type de surface Bureaux
Loyer / m² / an 500.00
Disponibilité 03/03/2026
EtageSurfaceType de surfaceLoyer / m² / anCharges / m² / anDisponibilité
TOTAL320Bureaux50003/03/2026
RDC236Bureaux50003/03/2026
1er52Bureaux500.0003/03/2026
2ème32Bureaux500.0003/03/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Bon état

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Cloisons amovibles

Internet

  • Fibre optique
Accès direct sur rue;Accès PMR;Accès sécurisé;Belle hauteur sous plafond;Cuisine

Emplacement

45 Rue BrocaParis 75005

Transports

Censier - Daubenton

400 m (soit 5 min à pied)

Les Gobelins

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

14 km (soit 20 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

30 km (soit 36 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

9 Boulangeries / Pâtisseries
33 Commerces alimentaires
62 Restaurants
13 Superettes / Supermarchés

Services

5 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CONSULT'IM

4.8(164 Avis)
51 Rue De Miromesnil
75008 Paris
Consult'Im est un acteur majeur du conseil en immobilier d'entreprise, particulièrement reconnu pour son expertise sur le marché parisien et des Hauts-de-Seine. Fondé par Pierre de Kerautem et Maxime Renard, le cabinet se distingue par une approche agile et innovante, visant à simplifier la recherche de locaux pour les entreprises. Sa spécialisation historique porte sur les surfaces de bureaux et de commerces de moins de cinq cents mètres carrés, répondant ainsi aux besoins spécifiques des start-ups en croissance, des PME et des enseignes en quête d'implantations stratégiques.
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