Location Bureaux 7 520 m²Le M, 247-257 Boulevard Pereire, 75017 Paris

Charges locatives : 864 823 € HT/an
432 400 € HT-HC/mois
690 € HT-HC/m²/an

LE M : Des bureaux à louer dans une situation exceptionnelle à Paris

Situé au coeur du 17ème arrondissement de Paris, LE M vous propose des bureaux à louer avec une situation idéale à proximité immédiate de la Porte Maillot, cet espace de 7 520 m² non divisibles est parfaitement desservi par les transports en commun, notamment la ligne 1 du métro, le RER C et E, et les lignes de bus 73 et 244.
LE M se distingue par ses caractéristiques exceptionnelles : des locaux atypiques favorisant la communication, une grande hauteur sous plafond, des centrales de traitement d'air double flux, ainsi que de nombreux espaces collaboratifs et salles de réunion. Vous y trouverez également un espace de restauration modulable en salle de conférence, un Welcome Café et un local à vélos.
Certifié HQE Rénovation Exceptionnel et BBC Effinergie Rénovation, LE M répond aux normes les plus strictes en matière de performance énergétique et environnementale. Avec une capacité d'accueil de 1 178 personnes, ces bureaux offrent un environnement de travail moderne et flexible, adapté aux besoins des entreprises les plus exigeantes.
Ne manquez pas cette opportunité unique de louer des bureaux dans un emplacement stratégique à Paris. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Type de contrat : 6-9 ans
Disponibilité : Immédiate
Référence : 189285-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Type Arch./Reser.
Surfaces 52,06
Loyer 250 HT/HC/m²/an
Étage RdC Haut
Type Bureaux
Surfaces 2 095
Loyer 690 HT/HC/m²/an (loyer moyen)
Étage RdC Haut
Bâtiment Mezzanine
Type Bureaux
Surfaces 386
Loyer 690 HT/HC/m²/an (loyer moyen)
Étage RdC Bas
Type Bureaux
Surfaces 1 993
Loyer 690 HT/HC/m²/an (loyer moyen)
Étage RdC Bas
Type Bureaux
Surfaces 1 600,3
Loyer 690 HT/HC/m²/an (loyer moyen)
Étage RdC Bas
Bâtiment Intérieur
Type Bureaux
Surfaces 998,9
Loyer 690 HT/HC/m²/an (loyer moyen)
Étage RdC Bas
Bâtiment Hall
Type Bureaux
Surfaces 447
Loyer 690 HT/HC/m²/an (loyer moyen)
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 2 200 HT/HC/place/an
Étage Total
Surfaces 7 572,26 m²
Étage 104 Parking(s) en sous-sol
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
Arch./Reser.52,06250 HT/HC/m²/an
RdC HautBureaux2 095690 HT/HC/m²/an (loyer moyen)
RdC HautMezzanineBureaux386690 HT/HC/m²/an (loyer moyen)
RdC BasBureaux1 993690 HT/HC/m²/an (loyer moyen)
RdC BasBureaux1 600,3690 HT/HC/m²/an (loyer moyen)
RdC BasIntérieurBureaux998,9690 HT/HC/m²/an (loyer moyen)
RdC BasHallBureaux447690 HT/HC/m²/an (loyer moyen)
Parkings-2 200 HT/HC/place/an
Total7 572,26 m²
104 Parking(s) en sous-sol

Caractéristiques

Services

  • Salle de réunion

Sécurité

  • Accueil
Localisation idéale à proximité immédiate de la Porte Maillot
Centrales de Traitement d'Air (CTA) double flux
Espace de restauration modulable en salle de conférence
Welcome café
Local vélos
Locaux atypiques, avec grande hauteur sous plafond
Nombreux espaces collaboratifs
Effectif : 1 178 pers.
Nombreuses salles de réunion
Surface RDC : 7520,2 m²

Emplacement

247-257 Boulevard PereireParis 75017
Nom de l'immeuble : Le M

Transports

Porte Maillot (Palais Des Congrès)

300 m (soit 3 min à pied)

Porte Maillot

400 m (soit 5 min à pied)

Anny Flore

500 m (soit 5 min à pied)

Neuilly Porte Maillot

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

24 km (soit 32 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

27 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
13 Commerces alimentaires
64 Restaurants
5 Superettes / Supermarchés

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
2 Écoles

Santé

8 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

185 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Nathalie Loisance

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