Location Commerce 500 m²33185 Le Haillan

À LOUER – Local commercial 500 m² pour restauration – Le Haillan (zone commerciale)
La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité : un local commercial de 500 m², spécialement adapté à une activité de restauration, situé dans une zone commerciale dynamique du Haillan, à proximité du tram A (station Le Haillan Rostand).
Présentation générale
Ce local, anciennement exploité en restaurant, bénéficie déjà d'une extraction en place et d'une façade de 18 mètres linéaires offrant une visibilité optimale.
La configuration des surfaces permet une exploitation fonctionnelle : 396 m² en rez-de-chaussée complétés par 104 m² en mezzanine. Le site profite également de places de parking mutualisées avec la zone commerciale, garantissant confort et accessibilité pour la clientèle.
Détails techniques


Surface totale : 500 m²



Rez-de-chaussée : 396 m²



Mezzanine : 104 m²





Façade : 18 mètres linéaires



Extraction existante



Parking disponible sur la zone commerciale



Accessibilité : proximité Tram A – Le Haillan Rostand

Conditions financières


Loyer mensuel : 7 500 € HT/HC (soit 90 000 € HT/HC / an)



Charges : 10 000 € HT/an



Taxe foncière : 6 000 € HT/an



Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC



Droit d'entrée : 30 000 €



Frais d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur

Potentiel et avantages


Local prêt à l'emploi pour la restauration grâce à l'extraction



Emplacement premium dans une zone commerciale très fréquentée



Façade de 18 ml assurant une excellente visibilité



Stationnement aisé pour la clientèle



Accessibilité optimale par transports et axes routiers



Opportunité idéale pour implanter un concept de restauration ambitieux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter :
Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46
À très vite !