Location Commerce 500 m²33185 Le Haillan

À LOUER – Local commercial 500 m² pour restauration – Le Haillan (zone commerciale)
La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité : un local commercial de 500 m², tous commerces, adapté également à une activité de restauration, situé dans une zone commerciale dynamique du Haillan, à proximité du tram A (station Le Haillan Rostand).
Présentation générale
Ce local, bénéficiant d'une façade de 18 mètres linéaires, offre une excellente visibilité dans un environnement à fort passage. Il se compose de 400 m² en rez-de-chaussée et 100 m² à l'étage, permettant une organisation fonctionnelle des espaces (salle, production, stockage, bureaux). Le site profite également de places de parking mutualisées avec la zone commerciale, garantissant confort et accessibilité pour la clientèle.
Détails techniques


Surface totale : 500 m²



Rez-de-chaussée : 400 m²



R+1 : 100 m²





Façade : 18 mètres linéaires



Local adapté à la restauration, tous commerces.



Parking disponible sur la zone commerciale



Accessibilité : proximité Tram A – Le Haillan Rostand

Conditions financières


Loyer mensuel : 7 500 € HT/HC (soit 90 000 € HT/HC / an)



Charges : 10 000 € HT/an



Taxe foncière : 6 000 € HT/an



Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC



Frais d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur

Potentiel et avantages


Local prêt à accueillir une activité de restauration



Façade de 18 ml assurant une excellente visibilité



Zone commerciale très fréquentée, forte attractivité



Stationnement aisé pour la clientèle



Accessibilité optimale par transports et axes routiers



Opportunité rare pour implanter un concept de restauration au Haillan

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter :
Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46
À très vite !