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Location Commerce 571 m²33970 Lege Cap Ferret

11 896 € HT-HC/mois
250 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 35 688 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

Local commercial 571m2 SHON à louer Cap-Ferret Emplacement n°1

À LOUER – Local commercial 571 m² SHON (dont 308 m² de surface commerciale) – Lège-Cap-Ferret
Emplacement exceptionnel | Destination prestige | Surface rare en presqu'île du Cap Ferret.
La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité : un local commercial de 571 m² SHON, dont 308 m² de surface commerciale, au cœur d'un environnement unique et ultra prisé du Cap-Ferret. Visibilité optimale, cadre d'exception et potentiel haut de gamme.
Présentation générale
Adresse premium sur la presqu'île, idéale pour enseigne haut de gamme, concept store, activité liée au tourisme ou, sous réserve d'autorisations, projet de restauration. Le site bénéficie d'un fort pouvoir d'achat et d'un trafic soutenu toute l'année, avec des pics saisonniers.
Détails techniques
Surface totale : 571 m² SHON
Surface commerciale : 308 m²
Compléments : locaux techniques, réserves et stockage
ERP type N – 5e catégorie
Possibilité de division en 2 cellules selon projet
Organisation des volumes modulable (parcours client, showroom, back-office)
Conditions financières
Loyer : 250 € HT/HC / m² / an
→ Indication pour l'ensemble (571 m²) : 142 750 € HT/HC / an (env. 11 896 € HT/HC / mois)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Frais d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur
Frais de rédaction bail commercial : preneur
Charges et taxe foncière : non défini, charge preneur.
Potentiel et avantages
Emplacement premium dans un secteur à fort pouvoir d'achat
Surface rare sur la presqu'île du Cap Ferret
Aménagements sur mesure possibles selon l'activité
Destination parfaite pour renforcer l'image de marque et capter un flux touristique qualifié
Calendrier
Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2026, travaux en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter :
Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr – 06 07 67 94 46
À très vite !
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : : 1er trimestre
Référence : VTE25139-18
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Espace de stockage

Emplacement

Lege Cap Ferret 33970
Quartier : Lège

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

JL PARTNERS BORDEAUX

JL PARTNERS

95 Avenue de Saint Médard
33320 Eysines
JL Partners cabinet de transaction en fonds de commerce et immobilier d'entreprise, nous vous accompagnons sur vos projets de cession, location ou recherche de locaux commerciaux sur la Gironde.
Nous sommes présents sur la gironde depuis 2016, spécialisés dans la transactions d'immobilier d'entreprise. La grande majorité de nos transactions sont réussies grâce à notre réseau d'acquéreur que nous développons constamment.
Notre but nous adapter à nos clients vendeurs ou acheteur afin de leur trouver le bien en adéquation à leur projet.
JL Partners Vos projets sont Nos challenges.
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