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Location Commerce 44 m²33110 Le Bouscat

Loyer : 950 € HT-HC/mois

259 € HT-HC/m²/an

Droit au bail : 59 000 €

Pourcentage d'honoraires preneur : 10 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 1 603 € HT/an

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LOCAL COMMERCIAL A CEDER

Advenis Bordeaux vous propose un local à céder de 45 M² environ situé dans le centre ville de le Bouscat sur un axe très passant au grand flux piétons et tramway, ce local a bénéficié d'une rénovation totale et bénéficie d'une excellente visibilité grace à sa vitrine. Droit au bail : 59 000Euros Net Vendeur. Possibilité de cession de fond de commerce
- Accès PMR
- Etablissement recevant du public
- Fibre optique
- Grille électrique
- Luminaires faux plafond
- Parquet
- Rez-de-chaussée
- Ventilation double flux
- Vitrine
- buanderie
- 2 bac à shampoing
- 5 fauteuils
- caisse

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 07/01/2026

Référence : BL-B54368

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux	44 m²	259 € HT-HC/m²/an	07/01/2026	36 €

Emplacement

Le Bouscat 33110

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

5(1 Avis)

1 Rue Albert Einstein

33700 Mérignac

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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