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Location Commerce 280 m²33000 Bordeaux

Loyer : 7 959 € HT-HC/mois

341 € HT-HC/m²/an

Droit d'entrée : 160 000 €

Pourcentage d'honoraires preneur : 10 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 3 979 € HT/an

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LOCAL COMMERCIAL A CEDER

Advenis Bordeaux vous propose à la location un local de 280 M² situé sur un axe très féquenté à proximité de la rue saint catherine , des commerces et des transports ( Trams), ce Local bénéficie d'une boutique en rdc de 140 M², très visible grace à sa vritrine d'angle, à l'étage un espace de bureau de 140 M² accèsible par un escalier depuis la boutique. Droit d'accès au bail : 160 000Euros Net vendeur
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 30/03/2026

Référence : BL-B54202

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC
commerce	280	95500

Emplacement

Bordeaux 33000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

5(1 Avis)

1 Rue Albert Einstein

33700 Mérignac

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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