Location Commerce 350 m² à 802 m² - Photo 1

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Location Commerce 350 m² à 802 m²33170 Gradignan

À partir de

Loyer : 4 655 € HT-HC/mois

160 € HT-HC/m²/an

Droit d'entrée : 30 000 €

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 16 040 € HT/an

Taxe foncière : 12 030 €/an

Consulter le barème d'honoraires

Local commercial A LOUER

Advenis Bordeaux vous propose à la location un local commercial de 802 m² environ, divisible à partir de 350 m², situé au coeur d'un nouvel ensemble commercial. Présence sur le site de grandes enseignes alimentaires, de restauration et équipements de la maison.
Livraison des bâtiments 1er semestre 2027.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Restaurants à proximité
- Restauration à proximité
- Destination : tous commerces
- Façade commerciale
- Visibilité commerciale
- Brut de béton
- Fluides en attente
- 363 places de parking : 163 extérieures + 200 en sous-sol
- CDAC à prévoir

Type de contrat : 3/6/9

Référence : BL-B26857

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Surface	Loyer m²/an HT HC
452	160
350	160

Emplacement

Gradignan 33170

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

5(1 Avis)

1 Rue Albert Einstein

33700 Mérignac

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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