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Location Commerce 311 m²69009 Lyon

3 758 € HT-HC/mois

145 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 7 489 € HT/an

Taxe foncière : 5 943 €/an

Consulter le barème d'honoraires

Local commercial A LOUER

ADVENIS CONSEIL Lyon vous propose à la location un local commercial d'environ 311 m², idéalement situé à deux pas de la Gare de Vaise, dans le dynamique 9e arrondissement de Lyon.
Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa belle vitrine donnant sur la rue Roger Salengro, garantissant ainsi une forte exposition pour toute activité commerciale.
Ce local offrant une certaine flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Il conviendrait parfaitement pour une épicerie, un commerce de détail, ou encore des activités telles que le Pilates, le Yoga, ou toute autre activité nécessitant un espace spacieux et lumineux.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Fabienne TRIOMPHE au 06 17 10 22 12.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Local commercial de 311 m² environ
- Vitrine sur rue
- Très belle visibilité depuis un axe passant
- Possibilité d'installer une baie de brassage
- Pas d'extraction possible

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 12/04/2026

Référence : BL-H52192

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Surface	Loyer m²/an HT HC
311	144.6

Emplacement

Lyon 69009

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS LYON

4.7(16 Avis)

51 Ter Rue De Saint-Cyr

69009 Lyon

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

Location Commerce 311 m²69009 Lyon

Local commercial A LOUER

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