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Location Commerce 110 m² à 425 m²33800 Bordeaux

À partir de
2 017 € HT-HC/mois
220 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Location Commerce 425 m²

220 € HT-HC/m²/an

Ce local commercial d'angle bénéficie d'une visibilité remarquable au coeur du Quai de Paludate.
D'une surface totale de 425 m², ce bien brut de béton offre une liberté totale d'aménagement pour s'adapter à tous types d'activités.
Il dispose d'un magnifique linéaire de vitrine, idéal pour maximiser votre visibilité et valoriser votre enseigne.
Caractéristiques principales :
- Local d'angle offrant une excellente exposition
- Surface : 425 m²
- État brut de béton
- Extraction possible
- Large façade vitrée assurant une luminosité optimale
Belle opportunité pour implanter votre activité dans un secteur en plein essor.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 28/04/2026
Référence : 33_9569
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Angle de rue
  • État du bien : Programme neuf
  • Vitrine

Equipements

  • Extraction

Location Bureaux 110 m² à 370 m²

220 € HT-HC/m²/an

Le long du quai de Paludate, à proximité de la gare Saint Jean, bureaux à louer de 110 m² à 150 m² avec visibilité sur rue.
Plateaux neufs avec parquet et climatisation réversible.
Câblage informatique en attente dans les faux plafond.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 28/04/2026
Référence : 33_9559
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuelles
RDCBUREAUX110220 €/m²/an HT HC3,67 €/m²/an HT
RDCBUREAUX110220 €/m²/an HT HC3,67 €/m²/an HT
RDCBUREAUX150220 €/m²/an HT HC3,67 €/m²/an HT

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 370 m²
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Equipements

  • Climatisation
- Accès Handicapés
- Climatisation réversible
- Faux plafond
- Interphone
- Parquet

Emplacement

Bordeaux 33800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD

4 Rue Vauban
33000 Bordeaux
Cushman & Wakefield est une société immobilière commerciale mondiale offrant une gamme complète de services qui possède plus d'un siècle d'expérience et des bureaux dans le monde entier. Ils sont déterminés à résoudre des problèmes complexes et possèdent l'expertise et l'expérience nécessaires pour donner vie à des solutions. Cushman & Wakefield célèbre la détermination. Peu importe ce qu'ils ont déjà accompli, ils sont constamment déterminés à continuer à résoudre des problèmes complexes pour leurs clients et leurs communautés. Les plus grands problèmes ont besoin des meilleurs penseurs. En tant que révélateurs de la vérité pour leurs clients, ils ne s'appuient pas uniquement sur leurs connaissances et leur expérience pour aller de l'avant. Ils exploitent également tout le potentiel de la technologie, de l'IA, des données et des analyses.
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