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Location Commerce 243 m²33320 Le Taillan-Médoc

3 000 € HT-HC/mois

148 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 6 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 940 € HT/an

Taxe foncière : 1 800 €/an

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LOCAL COMMERCIAL A VENDRE OU A LOUER

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE LE TAILLAN-MEDOC CENTRE
Situé sur l'axe très passant de l'avenue de Soulac dans le centre ville du Taillan-Médoc, ATP IMMOBILIER vous propose à la vente un local commercial libre d'occupation d'une surface de 170 m² de surface de vente complété par un local social d'environ 70 m² et d'un box de garage de 69 m² permettant de stationner 2 véhicules.
Le local dispose des équipements suivants : climatisation réversible, câblage informatique, videosurveillance, réseaux électriques et informatiques, local social, verre securit, accès PMR.
Peu de frais à prévoir.
Disponible de suite.
- 2 entrées palières
- Accès PMR
- Baie de Brassage
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Câblage RJ45
- Carrelages
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Etablissement recevant du public
- Fibre optique
- Local social
- Luminaires faux plafond
- Nbre de Garages : 1
- Plinthes périphériques
- Sanitaires privés
- Vitrine
- 1 garage à l'arrière de 69 m² permettant de garer 2 véhicules (jusqu'à 4 véhicules)

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 28/02/2026

Référence : 33_0001

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux	243 m²	148 € HT-HC/m²/an	28/02/2026	4 €

Emplacement

Le Taillan-Médoc 33320

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ATP IMMOBILIER

Place Des Grands Hommes

33000 Bordeaux

ATP IMMOBILIER est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise indépendant implanté à Bordeaux et actif auprès des TPE-PME sur le territoire girondin et de la Nouvelle-Aquitaine, sur le marché des bureaux, locaux d'activité, messageries et locaux commerciaux.

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