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Location Commerce 342 m²13100 Aix En Provence

Loyer : 7 000 € HT-HC/mois
246 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 40 000 €
Droit d'entrée : 40 000 €
Honoraires preneur : 16 800 € HT
Dépôt de garantie : 21 000 € HT
Charges locatives : 4 800 € HT/an

LOCAL COMMERCIAL - AIX CENTRE VILLE

Idéalement situé dans le centre ville d'Aix en Provence, à proximité de la Gare SNCF, et à deux pas de la célèbre place Rotonde et du cinéma Cézanne, Avinim Brokers vous propose dans un immeuble de standing un local commercial de 342 m² de plain pied à louer.
Le bien dispose d'une terrasse extérieur et intérieur.
Localisation :
Aix centre-ville / Rotonde
Gare SNCF et gare routière à 5 min à pied
Zone commerçante et passante
De nombreuses enseignes telles que AppleStore / Five Guys / Keep Cool / cinéma
L'immeuble :
Immeuble de standing de 4 étages avec pied commercial
Caractéristiques techniques :
Extraction
Climatisation
Chauffage individuel
5 m de linéaire de vitrine
PMR
ERP
Terrasses
Conditions financières :
Loyer de 84 000€ HC /an soit 7 000 € HC/mois
Charges locatives : 4 800 €/AN soit 400 €/AN
Droit d'entrée : 40 000 €
Taxe Foncière : comprise dans les charges
Type de Bail 3/6/9
Indexation annuelle selon indice ILC
Paiement mensuel d'avance
3 mois de dépôt de garantie
Frais de rédaction de bail : 1 000 € HT
Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : immédiate
Ce bien vous est présenté par Maxime PLOU, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?.
Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 25 58 11 72.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 16 800 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 400 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 21 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Maxime PLOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : LP47364-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
RDC342Commerce

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 342 m²
  • Linéaire de façade : 5 m
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Equipements

  • Climatisation
  • Extraction

Emplacement

Aix En Provence 13100
sncf
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

3 Écoles
1 Collège
1 Lycée

Alimentation

14 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
3 Boulangeries / Pâtisseries
44 Restaurants

Services

3 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Maxime PLOU

32 Avenue Kléber
75116 Paris
1er réseau national de consultants en immobilier d’entreprise et de commerce en France.
Avinim Réseau Brokers est une agence experte en immobilier d'entreprise et de commerce (achat, vente, location de biens professionnels)
Avec plus de 8 000 transactions réalisées à ce jour, les brokers, présents sur l’ensemble du territoire français, accompagnent les entreprises et investisseurs dans toutes leurs opérations : ventes, locations, acquisitions ou cessions de fonds de commerce.
Avinim Réseau Brokers se positionne comme un partenaire de confiance, capable de répondre à différentes situations :
• Vente ou location de biens professionnels,
• Recherche de locaux ou de terrains pour le développement d’activités,
• Acquisition ou cession de fonds de commerce.
Des villages aux métropoles, à Paris comme en région, les brokers sont sur le terrain et interviennent sur le terrain pour fournir un accompagnement professionnel et personnalisé.
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