Location Commerce 47 m² à 601 m² - Photo 1

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Location Commerce 47 m² à 601 m²33260 La Teste-de-Buch

À partir de

549 € HT-HC/mois

140 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

L'agence Consultimo vous propose à la location un local commercial neuf d'une surface totale de 264 m². Idéalement situé en première ligne de l'Avenue Gustave Eiffel et en plein coeur de la zone d'activités et industrielle de La Teste de Buch avec accès immédiat sur la N250, ce local est composé d'une grande façade vitrée, de plusieurs bureaux et de places de stationnement. La partie commerce sera livré brute et les bureaux existant sont déjà aménagés.
Le local est livré au mois de février 2026 et plusieurs cellules sont disponibles.
Le loyer mensuel est de 2.530 Euros hors taxes et hors charges. Une provision sur charges de l'ordre de 233 Euros hors taxes par mois sera appelé en plus du loyer (taxe foncière incluse). Dépôt de garantie de deux mois de loyer HT/HC.
Des honoraires de commercialisation sont à prévoir à la charge du preneur d'un montant de 6.500 Euros HT.
N'hésitez pas a nous contacter pour plus de renseignements.
L'agence Consultimo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. #RV
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 20/02/2026

Références : 33_1123-BL, 33_1122-BL, 33_1121-BL, 33_1158-BL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
	Locaux commerciaux	105 m²	140 € HT-HC/m²/an	20/03/2026
	Locaux commerciaux	264 m²	115 € HT-HC/m²/an	20/02/2026
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	47 m²	140 € HT-HC/m²/an	27/02/2026
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	185 m²	84 € HT-HC/m²/an	27/02/2026

Caractéristiques

Espace de stockage
Parking

Alarme

Emplacement

La Teste-de-Buch 33260

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CONSULTIMO

4 Rue René Martrenchar

33150 Cenon

Consultimo est une société de conseil de premier plan spécialisée dans les solutions immobilières d'entreprise. En mettant l'accent sur l'innovation et la satisfaction de ses clients, Consultimo propose une gamme complète de services, notamment la gestion immobilière, le conseil stratégique et l'analyse de marché. Fondée par des experts du secteur, la société se consacre à aider les entreprises à optimiser leurs portefeuilles immobiliers et à naviguer dans les complexités du marché.

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